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深圳貸款買房條件 深圳貸款買房首付比例 深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

2020-04-06 08:53:46
來源:齊裝網(wǎng)
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深圳是一個非常美麗的城市,很多外來人口都在深圳打拼,希望能在深圳買房定居。而深圳的房價是相當(dāng)高的,一般人都是通過貸款買的,甚至貸款買房也有很多的政策,下面為大家介紹深圳貸款買房條件,深圳貸款買房首付比例,深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎,一起來看看吧。

一、深圳貸款買房條件

港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn);非本市戶籍,能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

深圳貸款買房條件

1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社??梢再徶靡惶鬃宰》慨a(chǎn)。

2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)。

3、非本市戶籍,能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

6、非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

二、深圳貸款買房首付比例

深戶家庭購房:

1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折。

2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。

3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。

4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成,利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成,利率1.1倍。

深圳貸款買房首付比例

深戶單身(含離異)購房:

1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折。

2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。

3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。

4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

非深戶首付比例:

1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折。

2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成,利率9折。

3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成,利率1.1倍。

4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

三、深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證是非常重要的,只有拿到房產(chǎn)證,才能證明該房屋是屬于自己的。一般來說在房產(chǎn)過戶之后,購房者都是可以辦理房產(chǎn)證的,但是這屬于全款買房的那一類購房者,如果購房者是貸款買房的話,那么深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購房者在買房后取得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付使用之日起60日內(nèi),辦理房產(chǎn)證時需要開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料,報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。對于預(yù)售合同的購房人來說,辦理房產(chǎn)證的時間應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

但是對于貸款買房的購房者來說,辦理房產(chǎn)證的時間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

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