70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

買房子是一件大事，絕不是簡單的“一手交錢，一手交貨”，必須要考慮方方面面，比如說房子的產(chǎn)權(quán)期限問題。很多朋友并不清楚，70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？往往會因為這個問題，損害了自身利益。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

70年產(chǎn)權(quán)的房子通常是居民住宅區(qū)，主要用途是居住。而50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般是用來進行商用的，比如說工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，它們*為50年。 

2、未來費用不同

70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于住宅區(qū)，房屋內(nèi)的水電天然氣費用，都采用家用的收費標準。而50年產(chǎn)權(quán)的水、電、暖等使用費用都采取商用價格，且沒有天然氣入戶，就這一點來說，70年產(chǎn)權(quán)的房屋，未來產(chǎn)生的費用比較低。

3、貸款條件不同

現(xiàn)在的人購買房屋，都會采用貸款的*。70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子，它們的貸款條件也有差別。購買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請公積金貸款，如采用銀行貸款的*，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準利率的1.1倍。而70年產(chǎn)權(quán)的住宅，貸款條件就寬松很多。

4、落戶情況不同

按照各個城市的有關(guān)規(guī)定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產(chǎn)品才能落戶。因此，只有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才可以落戶。50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)辦公屬性，所以一般來說不能落戶口。 

二、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

1、《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。那么70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準如何？土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

2、房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護，其年限是*的，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。那么70產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？這個只有在相關(guān)部門批準后，房屋才能繼續(xù)正常使用！到期后僅僅因為手中持有房本，并不能說明房屋就歸你所有。

3、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準還沒有明確的說明，將來工業(yè)、商業(yè)可能會有償續(xù)期，但住宅的趨勢是*續(xù)期。 

以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：天津公租房可以買產(chǎn)權(quán)嗎