買(mǎi)房子是一件大事,絕不是簡(jiǎn)單的“一手交錢(qián),一手交貨”,必須要考慮方方面面,比如說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)期限問(wèn)題。很多朋友并不清楚,70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些?往往會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題,損害了自身利益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
一、70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
1、性質(zhì)不同
70年產(chǎn)權(quán)的房子通常是居民住宅區(qū),主要用途是居住。而50年產(chǎn)權(quán)的房子,一般是用來(lái)進(jìn)行商用的,比如說(shuō)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,以及綜合用地,它們*為50年。
2、未來(lái)費(fèi)用不同
70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于住宅區(qū),房屋內(nèi)的水電天然氣費(fèi)用,都采用家用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而50年產(chǎn)權(quán)的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格,且沒(méi)有天然氣入戶(hù),就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō),70年產(chǎn)權(quán)的房屋,未來(lái)產(chǎn)生的費(fèi)用比較低。
3、貸款條件不同
現(xiàn)在的人購(gòu)買(mǎi)房屋,都會(huì)采用貸款的*。70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子,它們的貸款條件也有差別。購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房屋,大多不能申請(qǐng)公積金貸款,如采用銀行貸款的*,只能得到五成或六成按揭,貸款利用為基準(zhǔn)利率的1.1倍。而70年產(chǎn)權(quán)的住宅,貸款條件就寬松很多。
4、落戶(hù)情況不同
按照各個(gè)城市的有關(guān)規(guī)定,只有購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)足一定面積要求的住宅類(lèi)產(chǎn)品才能落戶(hù)。因此,只有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才可以落戶(hù)。50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)辦公屬性,所以一般來(lái)說(shuō)不能落戶(hù)口。
二、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期。那么70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何?土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的,但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則,要繳納多少費(fèi)用,怎么繳納都沒(méi)有明確規(guī)定。
2、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,受到我國(guó)《物權(quán)法》的保護(hù),其年限是*的,只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。那么70產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?這個(gè)只有在相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,房屋才能繼續(xù)正常使用!到期后僅僅因?yàn)槭种谐钟蟹勘荆⒉荒苷f(shuō)明房屋就歸你所有。
3、70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有明確的說(shuō)明,將來(lái)工業(yè)、商業(yè)可能會(huì)有償續(xù)期,但住宅的趨勢(shì)是*續(xù)期。
以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別,70產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:天津公租房可以買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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商住樓一般產(chǎn)權(quán)是多少年 商住樓產(chǎn)權(quán)到期后可重新獲得產(chǎn)權(quán)嗎 商住樓產(chǎn)權(quán)到期后要交多少錢(qián)
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購(gòu)房是人生中的一件大事,幾乎每個(gè)人都想擁有一個(gè)自己的房子。在購(gòu)房之后,一般是需要拿證的。其中,現(xiàn)在的證有大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證,那么大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢?下面就來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里?大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好 小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,很多人都會(huì)考慮產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?,F(xiàn)在的房子有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,那么大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好以及小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎,
房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 房產(chǎn)證到期了怎么續(xù)期 房產(chǎn)證到期后續(xù)期要多少錢(qián)
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