齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用 期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢 期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅

2020-04-08 08:46:58
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
747
9088

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。許多人在購(gòu)買期房之后,往往覺(jué)得等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng),從而想要轉(zhuǎn)讓期房去購(gòu)買現(xiàn)房。在轉(zhuǎn)讓期房的過(guò)程中需要繳納許多費(fèi)用,下面就和小編一起來(lái)看看期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢以及期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅。

一、期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用

對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓來(lái)說(shuō),一般都需要繳納一些費(fèi)用,有些會(huì)比較費(fèi)用會(huì)比較復(fù)雜,尤其是期房。下面就來(lái)看一下期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用。

1、期房房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在房屋過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi),主要費(fèi)用包括項(xiàng)目比率和另稅說(shuō)明。

2、項(xiàng)目比率:房產(chǎn)局關(guān)于住宅征收的費(fèi)用是登記費(fèi)50元/套,印花稅票5元/本,印花稅票0.05%(合同),交易手續(xù)費(fèi)住宅費(fèi)為4元/平方米,契稅2%由財(cái)政部門征收。

期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用

3、另稅說(shuō)明:二手房出售前需要到地稅部門去報(bào)稅。中介費(fèi)用按照物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)與中介企業(yè)協(xié)商。地稅局會(huì)核定營(yíng)業(yè)稅,你需要咨詢你房屋所在地的地稅分局。

二、期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢

1、期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢?在轉(zhuǎn)讓期房的時(shí)候往往需要繳納的費(fèi)用有很多,其中包括稅費(fèi)和中介費(fèi)。對(duì)于通過(guò)中介*轉(zhuǎn)讓的房子一般都需要繳納中介費(fèi),若是沒(méi)有通過(guò)中介則不需要繳納。

2、關(guān)于期房轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi),一般包括印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等,以下是具體說(shuō)明。

(1)印花稅:支付金額的0.05%(部分地區(qū)免征)。

(2)交易費(fèi):3元/平方米。

期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢

(3)營(yíng)業(yè)稅:兩筆交易差額的5.55%(5年免征)。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅是個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅,*為5%。

(4)個(gè)人所得稅:房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證5年免征),部分地稅按房屋總成交價(jià)的2%征收。

三、期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅

1、期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅

印花稅:房款的0.05%(部分地區(qū)免征);

交易費(fèi):3元/平方米;

營(yíng)業(yè)稅:兩次交易差額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征);

個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是住房的可以免除),部分地方個(gè)稅按房屋成交總價(jià)的2%征收。

期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅

2、期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅的計(jì)算*

(1)營(yíng)業(yè)稅

從2006年6月1日起,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅,*為5%。

個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售,應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料,向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以內(nèi)的房屋,應(yīng)納稅額=售房收入×*;轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的普通房屋,免征營(yíng)業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的非普通房屋,應(yīng)納稅額=(售房收入-購(gòu)房?jī)r(jià)格)×*。

(2)個(gè)人所得稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,繳納個(gè)人所得稅,*為20%。

住房轉(zhuǎn)讓所得,以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。

對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、*等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

以上就是關(guān)于期房轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用,期房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般多少錢,期房轉(zhuǎn)讓需要交的稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

周轉(zhuǎn)房能住多久 周轉(zhuǎn)房和公租房有哪些區(qū)別

周轉(zhuǎn)房大多數(shù)人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò),周轉(zhuǎn)房是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用,產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱“周轉(zhuǎn)房”。周轉(zhuǎn)房,又稱“周轉(zhuǎn)用房”。那么周轉(zhuǎn)房能住多久,周轉(zhuǎn)房和公租房有哪些區(qū)別。一、周

7428
2022-07-16

周轉(zhuǎn)房能住多久 周轉(zhuǎn)房和公租房有哪些區(qū)別

周轉(zhuǎn)房是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用,產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的各種房屋,大多數(shù)人可能聽(tīng)說(shuō)過(guò),但是相關(guān)的一些內(nèi)容可能就不太了解了,比如大家常關(guān)心的話題周轉(zhuǎn)房能住多久,周轉(zhuǎn)房和公租房有哪些區(qū)別下面我們一起來(lái)了解

5825
2022-08-09

國(guó)家公務(wù)員周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定 周轉(zhuǎn)房和公租房有什么區(qū)別 周轉(zhuǎn)房能住多久

周轉(zhuǎn)房是一種福利性住房,一般是給予一些特殊人群居住的。其中,比較常見(jiàn)的類型是公務(wù)員,那么國(guó)家公務(wù)員周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定是什么呢?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)周轉(zhuǎn)房和公租房有什么區(qū)別以及周轉(zhuǎn)

65782
2020-08-20

法拍房限制購(gòu)買嗎 法拍房購(gòu)買后多久可以轉(zhuǎn)讓 法拍房購(gòu)買渠道

  對(duì)于司法拍賣的住宅,在國(guó)內(nèi)大部分城市都是不限購(gòu)的,對(duì)于拍賣房不限購(gòu)的城市,被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽,買房人也不用進(jìn)行購(gòu)房資格審查。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下法拍房限制購(gòu)買嗎,法拍房購(gòu)買后多久可以轉(zhuǎn)讓

10126
2021-04-14

什么平臺(tái)轉(zhuǎn)讓店面快 怎么更容易把店轉(zhuǎn)出去 找商鋪*的app

隨著互聯(lián)網(wǎng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊越來(lái)越嚴(yán)重,不少商鋪開(kāi)了一段時(shí)間,不得不以轉(zhuǎn)讓收尾。商鋪轉(zhuǎn)讓也不是一件容易的事,那么什么平臺(tái)轉(zhuǎn)讓店面快?今天小編就為大家介紹怎么更容易把店轉(zhuǎn)出去,再來(lái)看看找商鋪*的app,

56347
2020-08-29

蘋果平板電腦使用方法 讓你玩轉(zhuǎn)蘋果

現(xiàn)在平板電腦已經(jīng)成為了我們生活中比較常見(jiàn)的電子產(chǎn)品。尤其是蘋果平板電腦,由于其系統(tǒng)和安卓的不是很一樣。今天小編就帶來(lái)了蘋果平板電腦使用方法,讓我們新手異能玩轉(zhuǎn)蘋果設(shè)備。

18303
2017-06-15

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部