腰線房真的那么可怕嗎 腰線房是上不好還是下 已經(jīng)買了腰線房怎么辦

買房是一件大事，并且需要大量的*，所以大家都非常的重視。在買房時(shí)，我們需要避開(kāi)很多的坑，有很多房子是不能買的，比如有人說(shuō)買到腰線房不好。那么腰線房真的那么可怕嗎？腰線房是上不好還是下？已經(jīng)買了腰線房怎么辦？下面一起來(lái)看看。

一、腰線房真的那么可怕嗎

1、影響采光

腰線房腰線的存在，是會(huì)占用窗戶的面積的，如果樓層比較高的話，影響不是很大，但是如果樓層比較低，采光條件本身就不好的話，再加上腰線的半堵墻，采光就會(huì)更加受影響。

2、安全隱患

因?yàn)檠€房腰線的存在，這個(gè)樓層就會(huì)多出一個(gè)比較寬的平臺(tái)，如果樓層比較低的話，多出的空間仍是可以在上面行走的，對(duì)于低樓層來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是給小偷們提供了便利。

3、發(fā)生滲水

因?yàn)檠€房腰線的存在，所以那層平臺(tái)比較寬，如果灰大的話，會(huì)容易堆積灰塵，下雨的時(shí)候也會(huì)容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發(fā)生滲水的情況。

但是腰線房也有它的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在的腰線層都是采用了一定的保溫材料建造的，相當(dāng)于在家里多裝了一層保溫層。冬天的時(shí)候自然也就更加溫暖，另外一點(diǎn)就顯而易見(jiàn)了，同樣的價(jià)格不同的利用面積腰線層內(nèi)存會(huì)多出一個(gè)比較寬的平臺(tái)，也就意味著，多出一部分面積。如果把這一小部分的面積好好利用的話，會(huì)是一道不錯(cuò)的風(fēng)景線。

買房子不能盲目跟風(fēng)，根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適自己的房子才是*重要的，也許腰線房對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，是弊大于利，所以他們都不會(huì)選擇去購(gòu)買腰線房。但是對(duì)于另一部分人來(lái)說(shuō)，也許有不同的好處?？傊m合自己的才是*的的。

二、腰線房是上不好還是下

腰線房是上不好還是下？如果實(shí)在是避免不了要買腰線層的話，建議還是選上面一層更靠譜。理由如下：

采光更好。對(duì)于高層，每天的采光都是有限的，尤其是冬天，腰線層把陽(yáng)臺(tái)或者窗戶都擋了半截，家里的光線就更少了，室內(nèi)就會(huì)很冷。

不會(huì)滲水。一到下雨天，雨水稍微大點(diǎn)，腰線層下面那就更慘了，水順著陽(yáng)臺(tái)或窗戶往下留，要是忘記關(guān)門窗，家里都能變成水簾洞，真是坑慘了買房的人。而上面一層則會(huì)好上很多，既不會(huì)漏水，也不用擔(dān)心采光。

當(dāng)然也不是說(shuō)上面一層沒(méi)有缺點(diǎn)，比如往外突出的一部分，經(jīng)常會(huì)有丟棄的垃圾遺落在上面，各種臟亂差，影響樓下視野，清理也很麻煩。另外從安全防盜性方面來(lái)看的話，這簡(jiǎn)直就是為小偷專門搭建的平臺(tái)，稍稍一翻就能進(jìn)入室內(nèi)，安全性很沒(méi)有保障，真是想砸的心情都有。

所以腰線層的上下兩層都有各自的缺點(diǎn)，建議能避開(kāi)腰線層就盡量避開(kāi)，如果實(shí)在是像上面那位業(yè)主一樣，建議*選擇腰線層上面一層，做好安全防盜措施即可。

三、已經(jīng)買了腰線房怎么辦

已經(jīng)買了腰線房怎么辦？提出退房申請(qǐng)，如果購(gòu)房者想要退房的話，那么需要先向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)的時(shí)候可以有三種形式，掛號(hào)信、傳真或者*。

1、是否符合退房條件

如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事。也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。

從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

2、協(xié)商不成再訴訟

如果滿足合同約定的退房條件，*還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。

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