房?jī)r(jià)收入比是什么意思 房?jī)r(jià)收入比排行榜2020

現(xiàn)在各地的房?jī)r(jià)是非常高的，條件好的可以選擇比較高大上的小區(qū)，而如果自己的收入不是很高的話，*是購(gòu)買(mǎi)一些經(jīng)濟(jì)實(shí)惠點(diǎn)的小區(qū)。這里就涉及到房?jī)r(jià)收入比，那么房?jī)r(jià)收入比是什么意思？下面就來(lái)為大家介紹下房?jī)r(jià)收入比排行榜2020，一起來(lái)看看吧。

一、房?jī)r(jià)收入比是什么意思

房?jī)r(jià)收入比是什么意思？房?jī)r(jià)收入比，顧名思義，房?jī)r(jià)是指住房?jī)r(jià)格，收入是指城市居民人均收入。總的來(lái)說(shuō)，就是指城市的住房?jī)r(jià)格和城市居民家庭年收入的比值。

房?jī)r(jià)收入比的具體計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。

其中，家庭收入是指家庭中所有成員的稅前年收入；每戶住房總價(jià)=單位面積銷(xiāo)售單價(jià)×住房面積。

比方說(shuō)，一套100平米的房子，按單價(jià)20000萬(wàn)/平米算，總價(jià)為200萬(wàn)；如果一個(gè)家庭的月收入為12000元，年收入為14.4萬(wàn)元。這種情況下的房?jī)r(jià)收入比為13.9，也就是說(shuō)平均每戶家庭不吃不喝得花接近14年的時(shí)間才能買(mǎi)上一套房。

房?jī)r(jià)收入比多少合理：

人們常用“房?jī)r(jià)收入比多少合理”來(lái)衡量一個(gè)城市的居民購(gòu)房能力和房?jī)r(jià)高低，并以發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)收入比一般維持在三到六倍之間作為參考。但是由于不同國(guó)家、不同地區(qū)的實(shí)際情況不一樣，所以沒(méi)有房?jī)r(jià)收入比多少合理并沒(méi)有一個(gè)確定的值。但是大家在計(jì)算房?jī)r(jià)收入比時(shí)，除了需要考慮一個(gè)家庭的預(yù)期收入以外，還要以中等收入群體的收入為依據(jù)。

二、房?jī)r(jià)收入比排行榜2020

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，2019年，50城房?jī)r(jià)收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%。報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年，預(yù)計(jì)50城中的多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅還將繼續(xù)收窄，房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)小幅下降的可能性較大，下面是房?jī)r(jià)收入比排行榜2020。 

一線城市的房?jī)r(jià)收入比明顯高于其他城市，其中，深圳以35.2的房?jī)r(jià)收入比*，上海房?jī)r(jià)收入比25.1，北京房?jī)r(jià)收入比23.9，廣州房?jī)r(jià)收入比16.5，與珠海、石家莊相差無(wú)幾。

三亞位居第二，房?jī)r(jià)收入比27.6%。廈門(mén)房?jī)r(jià)收入比22.8%，購(gòu)房壓力也不小。杭州房?jī)r(jià)收入比17.7，購(gòu)房壓力比廣州還大。

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