



120平米的房屋是比較常見的,可供三代人舒適居住,也非常適合剛結(jié)婚的小夫妻,能夠盡情享受自己的天地。其實120平米并不是全部居住面積,它還和公攤面積有一定的關(guān)系,那么120平米公攤面積多少合理?今天小編就為大家詳細介紹,看看120平米除去公攤夠住嗎,以及120平米公攤25平方米合法嗎,感興趣的朋友一起來了解一下吧!
一、120平米公攤面積多少合理
1、首先我們來了解一下什么是公攤面積。
公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積;
公攤面積=大堂+公共門廳+走廊+過道+電梯門廳(樓梯)+電梯井+電梯機房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+變電室+值班室
因此公攤面積代表著該面積不屬于居住面積,但是購房的時候需要付錢購買。
2、120平米公攤面積多少合理?不同的住宅,公攤面積的系數(shù)有所差異:
(1)普通多層住宅樓,在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)在10%-15%之間;
(2)帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間;
(3)高層住宅相對更高一些,在20%-25%左右。
因此,普通多層住宅樓的公攤面積在12-18平米,帶電梯的小高層住宅公攤面積在18-24平米,高層住宅在24-30平米,是比較合理的。
二、120平米除去公攤夠住嗎
我們通過上述公攤面積的洗漱,可以粗略計算出不同住宅的實際居住面積。
1、普通多層住宅樓(沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空等),它的公攤面積在12-18平米之間,因此實際居住面積在100平米左右,這對于三代人來說,居住起來恰好夠用,但如果是有二胎的家庭,居住就有些壓力了。
2、帶電梯的小高層住宅,它的公攤面積在18-24平米之間,因此實際的居住面積在90-100平米之間,適合一家三口或者一家四口居住,偶爾家里來人居住,也可以暫時居住,不會顯得過于狹窄緊湊。
3、而高層住宅相對更高一些,公攤面積就比較大了,在24-30平米之間,因此整體算下來就80多平米,只適合剛結(jié)婚的小夫妻,或者一家三口,如果生了二胎,就會顯得不夠住。
綜上所述,120平米除去公攤夠住嗎?這得看具體的住宅類型以及居住人口,一般3-4口人居住比較合適,*多不能超過5人,否則會顯得比較擁擠。
三、120平米公攤25平方米合法嗎
1、依據(jù)物權(quán)法法的規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)除個人專有部分的建筑和綠地、以及城鎮(zhèn)公共道路和綠地之外,其他的公共場所、綠地等屬于業(yè)主共同所有。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積,因此120平米公攤25平方米合法嗎,需要通過公式來計算。
2、目前我國住宅的公攤系數(shù)分為以下幾種:
(1)7層以下住宅公攤率為7-12%;
(2)7-11層住宅公攤率為10-20%;
(3)12-33層住宅公攤率為14-24%。
120平米公攤25平方米屬于12-33層住宅公攤率為14-24%的范疇內(nèi),因此住宅的層數(shù)在12-33層,該公攤面積就是合法的。但如果住宅樓層低于12層,該小區(qū)的公攤面積就是不合法的,購房者可以運用法律來維護自己的合法權(quán)益。
以上就是關(guān)于120平米公攤面積多少合理,120平米除去公攤夠住嗎,120平米公攤25平方米合法嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:電梯費公攤面積國家標準
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號