蘇州二手房中介費一般收多少 蘇州二手房中介費收取標準 蘇州二手房中介費能不能少點

蘇州是江蘇省的地級市，毗鄰上海，也是國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一，具有得天獨厚的地理位置。現(xiàn)在越來越多人來到蘇州購買二手房，他們會通過中介機構(gòu)，那么蘇州二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家介紹蘇州二手房中介費收取標準，看看蘇州二手房中介費能不能少點，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、蘇州二手房中介費一般收多少

1、蘇州二手房中介費一般在2-3%之間，具體要看是什么中介機構(gòu)。如果是比較知名的中介機構(gòu)，他們的房源、服務相對來說都更好一些，因此收取的中介費也會更高一些。而小型的二手房中介機構(gòu)，中介費相對比較便宜，而且還可以打折。

2、蘇州正規(guī)的二手房中介公司，是按買賣雙方2個點來收取，特殊情況特殊對待，一般交易結(jié)束當天，房東收到定金，買賣三方合同簽署之后，付中介費給居間方。服務態(tài)度和水平的話，根據(jù)各企業(yè)經(jīng)紀人來定，一般的話服務態(tài)度是很好的。

3、中介費大多是按二手房成交價的1個點來收取的，個別大型中介一般按照1點五個點。所以蘇州二手房買賣中介費一般是買賣雙方各1%。 

二、蘇州二手房中介費收取標準

1、就目前來看，蘇州二手房中介費收取沒有具體的標準，一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

2、 二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開*，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。因此，蘇州二手房中介費收取標準根據(jù)公司的不同，有所差異。

3、目前蘇州二手房中介費，還包含了咨詢收費，分為兩種，分別是口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。  

三、蘇州二手房中介費能不能少點

1、很多朋友通過中介機構(gòu)在蘇州購買二手房的時候，都想知道能不能少點？一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的，具體價格可以和中介公司談。

2、一般來說，中介公司讓利0.5％至1％都是可以的，但一開始對方一定會明確表示無法降價，是公司規(guī)定之類的。這時候購房者需要找店長進行交談，和業(yè)務員談是沒有用的。在交談的時候也有技巧，需要明確表示購房意向，但是如果中介費太高，就表示要找其他的中介公司。店長為了留住客戶，往往會做出讓步。

3、中介促成交易，收取中介服務費是天經(jīng)地義的，因此購房者在壓價的時候，一定要在合理的區(qū)間范圍，想讓中介公司不*是不可能的。當然業(yè)主也可以自己找房源進行購買，雖然存在一定的風險，尋找起來也比較麻煩，但是省去了中間好幾萬的中介費。 

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