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蘇州二手房中介費一般收多少 蘇州二手房中介費收取標準 蘇州二手房中介費能不能少點

2020-04-20 17:14:46
來源:齊裝網(wǎng)
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蘇州是江蘇省的地級市,毗鄰上海,也是國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一,具有得天獨厚的地理位置。現(xiàn)在越來越多人來到蘇州購買二手房,他們會通過中介機構(gòu),那么蘇州二手房中介費一般收多少?今天小編就為大家介紹蘇州二手房中介費收取標準,看看蘇州二手房中介費能不能少點,感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、蘇州二手房中介費一般收多少

1、蘇州二手房中介費一般在2-3%之間,具體要看是什么中介機構(gòu)。如果是比較知名的中介機構(gòu),他們的房源、服務相對來說都更好一些,因此收取的中介費也會更高一些。而小型的二手房中介機構(gòu),中介費相對比較便宜,而且還可以打折。

蘇州二手房中介費一般收多少

2、蘇州正規(guī)的二手房中介公司,是按買賣雙方2個點來收取,特殊情況特殊對待,一般交易結(jié)束當天,房東收到定金,買賣三方合同簽署之后,付中介費給居間方。服務態(tài)度和水平的話,根據(jù)各企業(yè)經(jīng)紀人來定,一般的話服務態(tài)度是很好的。

3、中介費大多是按二手房成交價的1個點來收取的,個別大型中介一般按照1點五個點。所以蘇州二手房買賣中介費一般是買賣雙方各1%。 

二、蘇州二手房中介費收取標準

1、就目前來看,蘇州二手房中介費收取沒有具體的標準,一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

2、 二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開*,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。因此,蘇州二手房中介費收取標準根據(jù)公司的不同,有所差異。

3、目前蘇州二手房中介費,還包含了咨詢收費,分為兩種,分別是口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。  

蘇州二手房中介費收取標準

三、蘇州二手房中介費能不能少點

1、很多朋友通過中介機構(gòu)在蘇州購買二手房的時候,都想知道能不能少點?一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的,具體價格可以和中介公司談。

2、一般來說,中介公司讓利0.5%至1%都是可以的,但一開始對方一定會明確表示無法降價,是公司規(guī)定之類的。這時候購房者需要找店長進行交談,和業(yè)務員談是沒有用的。在交談的時候也有技巧,需要明確表示購房意向,但是如果中介費太高,就表示要找其他的中介公司。店長為了留住客戶,往往會做出讓步。

3、中介促成交易,收取中介服務費是天經(jīng)地義的,因此購房者在壓價的時候,一定要在合理的區(qū)間范圍,想讓中介公司不*是不可能的。當然業(yè)主也可以自己找房源進行購買,雖然存在一定的風險,尋找起來也比較麻煩,但是省去了中間好幾萬的中介費。 

蘇州二手房蘇州二手房中介費能不能少點

以上就是關(guān)于蘇州二手房中介費一般收多少,蘇州二手房中介費收取標準,蘇州二手房中介費能不能少點的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:蘇州二手房公積金貸款可以貸多少

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