企業(yè)的房產(chǎn)稅可能很多人還比較陌生,企業(yè)無論是在購買房屋,還是在出租房屋時(shí),都需要繳納一定的房產(chǎn)稅,而且每個(gè)地方的企業(yè)的房產(chǎn)稅*是不一樣的。那么企業(yè)的房產(chǎn)稅*是多少依據(jù)是什么?下面為大家介紹下企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收*計(jì)算公式,跟著小編一起來看看吧。
一、企業(yè)的房產(chǎn)稅*是多少依據(jù)是什么
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年*為1.2%,按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年*為12%。
2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)。
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)。
二、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收*計(jì)算公式
按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納,產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。
企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法:
1、從價(jià)計(jì)征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]。
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、從租計(jì)征算:從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
*:
1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年*為1.2%。
2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,*為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。
以上就是關(guān)于企業(yè)的房產(chǎn)稅*是多少依據(jù)是什么,企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收*計(jì)算公式的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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