疫情期間是買房的*時(shí)期嗎 為什么疫情之后是買房的好時(shí)機(jī)

今年受疫情的影響，很多行業(yè)都被迫結(jié)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也是受到了很大的沖擊，房價(jià)也受到了一定的影響，有很多人說疫情期間房價(jià)會(huì)下跌，那么疫情期間是買房的*時(shí)期嗎？很多專家都說疫情之后是買房的好時(shí)機(jī)，那么為什么疫情之后是買房的好時(shí)機(jī)？下面一起來看看吧。

一、疫情期間是買房的*時(shí)期嗎

2020年疫情使經(jīng)濟(jì)造成了很大的損失，在疫情過后就要想辦法恢復(fù)這部分損失，那么恢復(fù)損失的*辦法就是繼續(xù)提升經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而這也是房地產(chǎn)不會(huì)大幅下跌的重要保證。

疫情對(duì)房價(jià)的影響現(xiàn)在還沒有顯現(xiàn)，或者說有無疫情都不會(huì)改變短期內(nèi)房價(jià)繼續(xù)下行陰跌的態(tài)勢(shì)，但是疫情結(jié)束后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展暫時(shí)還離不開房地產(chǎn)，或者說想短期內(nèi)就將經(jīng)濟(jì)追上來的話還要依靠房地產(chǎn)的作用，這并不是危言聳聽，不論是從宏觀提升GDP方面上，還是從直觀的抗疫財(cái)政支出上，以及各地方為了防控疫情，不斷延后恢復(fù)生產(chǎn)日期上。

疫情期間是買房的*時(shí)期嗎？至少在現(xiàn)階段應(yīng)該繼續(xù)觀望，如果有實(shí)在中意的房子或者說開發(fā)商因債務(wù)壓力打折促銷的情況下也可以考慮，盡量在疫情還沒有得到控制前不要出門看房。

通過這次疫情也可以看出，大中城市的房子仍然會(huì)繼續(xù)保值增值。疫情爆發(fā)后到城市封閉前的這段時(shí)間，很多坐飛機(jī)出行的人群多數(shù)流入像上海，深圳，廣東等大中型城市，從某方面來講，這些人更相信大中城市完善的醫(yī)療，為什么這些人口沒有跑到陜甘寧呢。這幾天在家看了很多關(guān)于災(zāi)難方面的電影，可以說世界上全部國家的民眾遇到大災(zāi)大難的時(shí)候，多數(shù)人口都往首都或人口聚集的大城市靠攏，畢竟首都等大城市擁有更好的醫(yī)療條件。

還有在這次疫情發(fā)生之前，從全國的房價(jià)走勢(shì)上講，下行陰跌的情況已經(jīng)持續(xù)了兩三年，在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的情況下，下行周期的拐點(diǎn)已到，雖然可能不會(huì)像之前黃金十年那樣形成快速暴漲局面，但回調(diào)及少量增幅的空間還是有的，至少能在一定程度上緩解開發(fā)商以及各地方債務(wù)問題，同時(shí)稍刺激下GDP，疫情過后保六還是首要任務(wù)這點(diǎn)現(xiàn)在來看仍然沒變。

二、為什么疫情之后是買房的好時(shí)機(jī)

為什么疫情之后是買房的好時(shí)機(jī)？通過以下三點(diǎn)，我們應(yīng)該能看出疫情后房價(jià)的走勢(shì)了，一起來看看吧。

1、2020年的樓市小陽春不會(huì)來了。

本來2020年樓市會(huì)迎來小陽春，但是人算不如天算，誰也想不到這個(gè)春節(jié)會(huì)出現(xiàn)疫情，售樓部紛紛關(guān)閉，大家無法出門。本來打算年后回一筆款的開發(fā)商，這個(gè)如意算盤算是徹底泡湯。

各地給房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)工期限不盡相同，很多開發(fā)商都延遲上班，比正常時(shí)間晚了十多天。即便復(fù)工，在疫情沒有徹底控制之前，又有多少購房者敢冒著生命危險(xiǎn)去售樓看房呢？而所謂的線上看房、線上售樓部也只是沒有辦法的辦法，效果甚微。

2、買房需求暫時(shí)被抑制，但肯定會(huì)釋放。

雖然說我們通常認(rèn)為的三四月小陽春不會(huì)到來，但等到五六月份左右，疫情得到控制。購房者依然會(huì)出來買房，購房需求雖然在疫情期間被限制，但對(duì)于剛需來說，該買還是要買，只不過時(shí)間往后延長了一些而已。并且房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性大家都明白，并且“穩(wěn)”仍是房價(jià)走向的主要趨勢(shì)，這次疫情只會(huì)帶來一些小浮動(dòng)，但不會(huì)帶來大漲或者大跌。

3、之前觀望的購房者，疫情后說不定買房更堅(jiān)定。

很多人因?yàn)橐咔槠陂g遇到的一些阻礙，自己租住的小區(qū)表示要有房產(chǎn)證和身份證才可以出入，心里產(chǎn)生一種落差感。所以，已經(jīng)萌生了一種有房的迫切感，堅(jiān)定了自己買房的決心。

毫無疑問，這次疫情必然會(huì)讓開發(fā)商完成年度銷售目標(biāo)的進(jìn)程受到一定影響。疫情過后降價(jià)銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的，他們需要刺激大家的購房欲望。同樣，二手房市場(chǎng)也會(huì)受到影響，這個(gè)時(shí)候想買二手房是一個(gè)機(jī)會(huì)，房東和炒房客在經(jīng)歷了幾個(gè)月的“冰凍期”，其信心會(huì)受到打擊，可以給他們好好的砍砍價(jià)。

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