婚后買房登記為一方單獨(dú)所有 婚后一方偷偷全款買房 已婚如何全款單獨(dú)買房

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真是越來(lái)越高了，很多人都需要奮斗一輩子才能買得起一套房。大家都知道，婚前買房一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后買房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，很多人想婚后買房單獨(dú)所有，下面為大家介紹婚后買房登記為一方單獨(dú)所有，婚后一方偷偷全款買房，已婚如何全款單獨(dú)買房，一起來(lái)看看吧。

一、婚后買房登記為一方單獨(dú)所有

1、國(guó)家規(guī)定

按照法律規(guī)定，婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)一般是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，哪怕只登記在一方名下，依然是屬于夫共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)本上寫單獨(dú)所有，該房產(chǎn)只登記在了一個(gè)人名下，而不是雙方名下，還需要知道婚后怎么買的房，才能分析房產(chǎn)到底是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共財(cái)產(chǎn)。

2、特殊約定

婚后買房，并不是房產(chǎn)證登記一方單獨(dú)所有就只屬于登記一方，一般如果沒有特殊約定和特定情況，婚后購(gòu)房即使只登記夫妻一方名字，法律上也仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果購(gòu)買房產(chǎn)的人已經(jīng)結(jié)婚，房產(chǎn)是在婚后購(gòu)買的，夫妻雙方也沒有做出特殊約定，房產(chǎn)就是屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，還需要用婚姻法等其他相關(guān)法律來(lái)確定，光是一個(gè)房產(chǎn)本是不能起到這種證明效果的。

3、有約定

夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有約定的，以約定為準(zhǔn)，夫妻雙方在辦理房產(chǎn)登記時(shí)在登記部門簽署的同意房產(chǎn)登記在一人名下的文件，通常不能認(rèn)定屬于約定所有權(quán)歸一方所有，想達(dá)到這個(gè)效果，雙方要簽訂更明確的書面文件。

4、買房*

如果是貸款購(gòu)買，在沒有特殊約定的情況下，涉及夫妻用婚后財(cái)產(chǎn)還貸的問題，如果是婚后購(gòu)買，在無(wú)約定的情況下，認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，全款購(gòu)買房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，而且購(gòu)房款完全由一方父母出資，或者能證明是一方婚前財(cái)產(chǎn)出資，那么可以認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

*，房產(chǎn)本上的單獨(dú)所有只是表示該房屋登記在一個(gè)人名下，并不能代表產(chǎn)權(quán)就是這個(gè)人的，具體產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，還需要具體情況具體分析。

二、婚后一方偷偷全款買房

在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻結(jié)婚后所得的財(cái)產(chǎn)也是共同的，就算離婚財(cái)產(chǎn)也是需要?jiǎng)澐值?，那么婚后一方偷偷全款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？下面小編給大家介紹相關(guān)的內(nèi)容，希望能幫助到大家。

婚后一方偷偷全款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果婚后一方偷偷全款買房的錢是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，購(gòu)買的房屋也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等處分權(quán)。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的*；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的*；

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、已婚如何全款單獨(dú)買房

1、已婚是可以單獨(dú)全款買房的，單獨(dú)買房是不受婚姻的限制。如果我們婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，那么房子依然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果我們婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，即使是單獨(dú)買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如今很多城市都實(shí)行限購(gòu)政策，婚后我們想要全款單獨(dú)買房，需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的要求，比如說(shuō)非京籍家庭在想要在北京買房需要滿足在京無(wú)房，并且在京連續(xù)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅，非京籍家庭限購(gòu)一套住宅。

3、滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策之后，我們要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力估計(jì)房款總數(shù)的預(yù)期范圍，并且明確購(gòu)房的需求，比如說(shuō)買房是為了自住還是小孩上學(xué)等。接下來(lái)我們進(jìn)行選房看房，挑選到心儀房源后，支付定金，和開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并按約定支付房款。

4、房屋竣工驗(yàn)收之后，開發(fā)商通知業(yè)主收房，業(yè)主驗(yàn)房收房，辦理好入住手續(xù)；接下來(lái)業(yè)主到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納相關(guān)稅費(fèi)，并且自行辦理或委托開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證。大家全款購(gòu)房期房風(fēng)險(xiǎn)很大，我們可以和開發(fā)商協(xié)商，按照項(xiàng)目進(jìn)程分期支付房款。

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