一戶(hù)多宅在什么情況下合法 一戶(hù)多宅可以確權(quán)嗎 拆除一戶(hù)多宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的宅基地管控的越來(lái)越嚴(yán)格，農(nóng)民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，也就是一戶(hù)一宅。但是事實(shí)上很多地方存在一戶(hù)多宅的現(xiàn)象，其實(shí)這違背了一戶(hù)一宅的原則，但是也不用太擔(dān)心。下面為大家介紹下一戶(hù)多宅在什么情況下合法，一戶(hù)多宅可以確權(quán)嗎，拆除一戶(hù)多宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一起來(lái)了解下吧。

一、一戶(hù)多宅在什么情況下合法

目前，農(nóng)村宅基地規(guī)定的是一戶(hù)一宅，也就是一戶(hù)戶(hù)口只能擁有一處宅基地。所以擁有一戶(hù)多宅的農(nóng)民就比較擔(dān)心了，其實(shí)一戶(hù)多宅有時(shí)候也是合法的，那么一戶(hù)多宅在什么情況下合法呢？

1、合法買(mǎi)賣(mài)多出來(lái)的房屋

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)象是比較常見(jiàn)的，如果是本村是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓流程到自己名下的，并且村里也是同意的，這樣的宅基地上的房屋就是可以享受合法權(quán)益的。

2、與父母分戶(hù)后新建的房屋

以前很多家庭都有好幾個(gè)宅基地，那么經(jīng)過(guò)“一戶(hù)一宅”確權(quán)之后，父母和孩子分戶(hù)了，這樣子女成年后就可以直接繼承多余的宅基地，其實(shí)說(shuō)白了也是“一戶(hù)多宅”的一種，在合理合法的情況享受“一戶(hù)多宅”讓孩子分戶(hù)之后使用也是可行的。

3、宅基地總面積不超標(biāo)

“一戶(hù)一宅”中的一宅其實(shí)定義的一個(gè)宅子，那么有的是一個(gè)大宅子然后分了三份，這樣看起來(lái)就和“一戶(hù)多宅”似的，只要面積不超過(guò)確權(quán)的面積，把宅基地分成多少份是農(nóng)民自己的問(wèn)題。

4、合法繼承來(lái)的房屋

在和父母分開(kāi)之后，雙方都有自己的宅基地，宅基地之上都有自己的房屋，那么作為子女來(lái)說(shuō)，宅基地之上的房屋他們是有繼承權(quán)的，這樣一來(lái)的話(huà)那么宅基地也就有了臨時(shí)的使用權(quán)。

5、戶(hù)口遷入

非轉(zhuǎn)農(nóng)不是一件簡(jiǎn)單的事情，很多村集體為了自身的利益，對(duì)于農(nóng)轉(zhuǎn)非的人不接受回遷，但是有一個(gè)情況準(zhǔn)許戶(hù)口回遷的政策后，因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)的戶(hù)籍政策沖突，以至于多申請(qǐng)了一處宅基地，此時(shí)也是合法存在的，不會(huì)被回收。

二、一戶(hù)多宅可以確權(quán)嗎

為進(jìn)一步做好宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，自然資源部部組織編制了《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問(wèn)答》，那么一戶(hù)多宅可以確權(quán)嗎？

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶(hù)一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶(hù)”。

符合當(dāng)?shù)胤謶?hù)建房條件未分戶(hù)，但是未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意并公告無(wú)異議或異議不成立的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。

未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶(hù)后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

對(duì)于因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶(hù)多宅”的，可按規(guī)定確權(quán)登記，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和證書(shū)附記欄進(jìn)行注記。

三、拆除一戶(hù)多宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著地方的發(fā)展，有很多的農(nóng)村土地被政府征用，這就牽涉到非常重要的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，這也是農(nóng)村都非常關(guān)注的問(wèn)題。下面為大家介紹拆除一戶(hù)多宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）農(nóng)村房屋拆除的補(bǔ)償*

1、房屋產(chǎn)權(quán)置換，即相同地區(qū)按照房屋的現(xiàn)有面積拆一還一。

2、另劃宅基地蓋房，比如重新批宅基地蓋房，補(bǔ)償款一般是根據(jù)重建房子的成本價(jià)來(lái)補(bǔ)償?shù)?。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家也有一定的規(guī)定，一般在400-700元/平方米的范圍內(nèi)，按照實(shí)際情況給農(nóng)民補(bǔ)償；一般人均的房屋安置面積為100-150平米；房子的區(qū)位補(bǔ)償款為房屋的安置面積乘以補(bǔ)償單價(jià)，一般為720每平米。

3、金錢(qián)補(bǔ)償：這種情況只拿貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償金額包括宅基地的地價(jià)以及房屋的重建成本價(jià)。

注意：房屋重置成新均價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米內(nèi)確定；戶(hù)均安置面積按照100-150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元/平方米*房屋安置基準(zhǔn)面積。

（二）農(nóng)村房屋拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

以上就是關(guān)于一戶(hù)多宅在什么情況下合法，一戶(hù)多宅可以確權(quán)嗎，拆除一戶(hù)多宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。