現(xiàn)實生活中,在買房簽訂合同時候,開發(fā)生笑臉相迎,若遇到想退房,臉色一下就變了,而退房是需要繳納一定違約金的,那么,個人原因退房違約金一般是多少,個人原因退房違約金怎么算,交了25萬首付退房*多扣多少呢?
一、個人原因退房違約金一般是多少
根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。
另外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的,一般都是每天萬分之1-5的違約金。
違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先:
所以,個人原因退房違約金一般是多少,從其約定,如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
二、個人原因退房違約金怎么算
商品房買賣合同沒有約定違約金或損失賠償計算方法:
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
依據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定:
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
友情提醒:
取按揭付款*的購房者,為了彌補損失,在進行仲裁或訴訟的時候,發(fā)現(xiàn)利息損失超過合同約定的違約金后應及時提出,以維護自己的合法權益。
三、首付20萬違約金多少萬
首付20萬違約金多少萬由雙方當事人自行約定的,法律沒有具體數(shù)額的規(guī)定。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。
法律依據(jù):《合同法》*百一十四條:
違約金當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
以上就是關于個人原因退房違約金一般是多少,個人原因退房違約金怎么算,首付20萬違約金多少萬的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房屋買賣合同怎么寫才有效 房屋買賣合同違約責任 房屋買賣合同違約金規(guī)定
生活中,我們經(jīng)常會聽到有關房屋違約金方面的內容,但對于新手小白來說我們在房屋買賣,以及簽合同的時候需要注意什么呢?下面就一起來看看吧!順便也來了解一下房屋買賣合同怎么寫才有效,以及房屋買賣合同違約責任
在房屋買賣的過程匯總我們會簽訂一些這樣那樣的條款、合同確保買賣雙方的公平公平性,其中大多數(shù)都是按照約定的進行的,當然也有一部分因為種種原因造成違約情況的,其中違約又分為好幾種情況,下面就來給大家介紹一
租房退房房東不退押金可以報警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個月通知嗎
租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*,其中退租是常有的事情。但是退租會涉及到押金和違約金的問題,那么租房退房房東不退押金可以報警嗎?租房退房違約金一般是多少?租房退房需要提前一個月通知嗎?接下來的內容中小編
現(xiàn)代人對買房有很大執(zhí)念,傾其所有也要有屬于自己的房子。在通過努力買到房子后,小編提示大家不要過于激動,還是要做好關于收房的相關工作,及時發(fā)現(xiàn)問題所在,并得到合理的解決。那么大家知道新房收房都有哪些注意
房子不租了押金可以退嗎 房子不租了違約金多少 房子不租了合同怎么處理
租房時,房主都要向租房人收取一定的押金,避免租房人中途違約、損壞設備等問題出現(xiàn),收取押金為了保證租房信用。可實際租房中,房子不租了押金可以退嗎,房子不租了違約金多少,房子不租了合同怎么處理?沒有租房經(jīng)
二手房買方違約判賠20% 二手房買房毀約技巧 二手房買賣*常見糾紛
購買房屋的時候,就怕被人放鴿子,因此要簽訂相應的合同或者協(xié)議來維護自身的權益。有人說,二手房買方違約判賠20%,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看二手房買房毀約技巧,以及二手房買賣*常見糾
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號