裝修保證金合法不 國(guó)家對(duì)裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)

大都市的生活很精彩，但也很無奈！因?yàn)槿丝诙啵鄳?yīng)的規(guī)則也比較多。比如你在農(nóng)村蓋房子，你想怎么蓋就怎么蓋，想怎么裝就怎么裝。沒人會(huì)告訴你該做什么，但在城里不會(huì)。作為一個(gè)集群統(tǒng)一的城市居住區(qū)，城市房地產(chǎn)的建設(shè)和發(fā)展有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)人基本上不能發(fā)表任何意見。即使裝修后，似乎也只是業(yè)主自己的事情，但也有很多制約因素。比如這個(gè)裝修押金！接下來，讓我們跟隨小編一起看看裝修保證金合法不以及國(guó)家對(duì)裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、裝修保證金合法不

裝修押金是合法的，但法律沒有明確規(guī)定裝修押金應(yīng)該繳納。這個(gè)裝修押金是業(yè)主和物業(yè)的合同約定，物業(yè)收取押金是可以的。因?yàn)檠航鹗菫榱朔乐箻I(yè)主在裝修時(shí)亂拆亂改房屋結(jié)構(gòu)，所以這部分押金會(huì)在裝修后全額返還。這也是一種限制模式，所以就按照合同約定執(zhí)行。

二、國(guó)家對(duì)裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修押金的法律依據(jù)。通常情況下，業(yè)主要裝修，必須向小區(qū)物業(yè)公司繳納一定的裝修押金和管理費(fèi)。然而，對(duì)于這些費(fèi)用應(yīng)該支付多少，沒有明確的法律規(guī)定。但當(dāng)?shù)匾灿蟹煞ㄒ?guī)明確規(guī)定裝修押金不得收取。

2.裝修押金協(xié)議。由于法律沒有明確規(guī)定裝修保證金必須繳納及其繳納標(biāo)準(zhǔn)，所以在業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)，應(yīng)明確約定收費(fèi)內(nèi)容的繳納*、使用*、扣除*等，防止日后糾紛缺乏依據(jù)。

3.裝修押金誰來承擔(dān)？裝修押金一般由業(yè)主承擔(dān)。當(dāng)然，從公平的角度來看，按照誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都要承擔(dān)。

4.扣除裝修押金。業(yè)主與物業(yè)公司就裝修押金的扣除*簽訂合同條款的，理論上應(yīng)按條款規(guī)定的*扣除。當(dāng)物業(yè)管理公司確實(shí)有證據(jù)證明業(yè)主存在非法經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)沒收部分或全部裝修押金。

5.過多裝修押金的處理。一般各地都會(huì)規(guī)定裝修押金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。

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