二手房掛牌價是什么意思 二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)

如果家里現(xiàn)有的房子需要出售，那么二手房應(yīng)該掛牌，面對*次賣房的業(yè)主可能還不了解二手房掛牌價是什么意思，二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)，那么，接下來就一起來了解下有關(guān)二手房掛牌價意思，以及需要辦理的一些手續(xù)吧。

一、二手房掛牌價是什么意思

二手房掛牌價是什么意思 ，掛牌價一般指的報價，盡價一般指的是盡落價，也就是費用全部有買方承擔(dān)，賣方拿到手的價格。二手房掛牌是房屋銷售的一種交易*。發(fā)出掛牌通知后，按照通知規(guī)定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買方的報價申請，然后更新掛牌價格，按照業(yè)主要求的掛牌時間，確定*終出售價格，這種交易*可以讓二手房賣得更好。

二、二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)

1、和房介公司簽訂委托書

在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障*公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費的時間。

2、檔案查冊

是買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價格之后，*公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應(yīng)向*公司問清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，*有一定依據(jù)證明。

3、簽臨時合約

經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及*公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5~10%作為臨訂，或者由*公司代為預(yù)收買家的訂金，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。

4、到銀行辦理按揭貸款

如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。

5、預(yù)約房屋過戶時間。

6、結(jié)清稅款和樓款

按預(yù)約的繳稅時間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費并過戶。

7、領(lǐng)取房地產(chǎn)證

繳納稅費之日起3個工作日后，可到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

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