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動(dòng)遷配套房能買(mǎi)嗎 動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

2022-03-25 16:01:32
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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動(dòng)遷配套房是指在城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)中,為了征收所有業(yè)主的房屋,建設(shè)房屋而進(jìn)行的遷移。

一.動(dòng)遷配套房適合買(mǎi)嗎

動(dòng)遷配套房一般有兩種情況。一個(gè)是大型市政工程需要拆遷。房屋拆遷雖然是當(dāng)事人的需要,但必須符合拆遷政策。第二,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要拆遷,可以低價(jià)購(gòu)買(mǎi),商品房也不例外。

目前沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷配套房,或者有房產(chǎn)證的動(dòng)遷配套房但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓。合同簽訂后,在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),都有一些不確定因素和一些情況可能發(fā)生。

動(dòng)遷配套房

二.動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

動(dòng)遷配套房是因?yàn)楫?dāng)?shù)刂卮蠊こ獭⑴f城改造等建設(shè)項(xiàng)目中政府或開(kāi)發(fā)商為拆遷居民的建造或配購(gòu)的中低價(jià)商品住宅。產(chǎn)權(quán)一般有70年。

動(dòng)遷配置房

1.對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,或者五年內(nèi)有限轉(zhuǎn)讓的房子,從簽訂合同到以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間是很長(zhǎng)的,不確定因素也很多。比如,家屬可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議。如果協(xié)商不成,他們可能會(huì)起訴到法院要求和解,目前還不確定*終的合法所有人是誰(shuí)?;蛘呖赡芤?yàn)槠渌驘o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2.因?yàn)榉孔拥慕灰讜r(shí)間比較長(zhǎng),價(jià)格變動(dòng)的可能性也比較大。如果賣(mài)方為了更大的利益將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人,在可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易時(shí)下先轉(zhuǎn)讓給他人,那么買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋就非常困難,只能主張債權(quán)。所以,*在能拿到房屋所有權(quán)證的情況下,購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷配套房。

動(dòng)遷配套房

以上就是關(guān)于動(dòng)遷配套房能買(mǎi)嗎,動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解動(dòng)遷配套房,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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