買房時部分人選擇貸款買房,也有部分人在經(jīng)濟能力允許的范圍內(nèi)去選擇全款買房,兩者都各有利弊,下面先來給大家介紹一下全款購房,全款購房有哪些好處,全款購房有哪些注意事項。
一、全款購房有哪些好處
1、總費用較低廉
全款買房比起貸款買房,雖然聽起來一下子花費的錢數(shù)較多,但是從總錢數(shù)看起來,其實比貸款買房低廉,因為可以免除各種手續(xù)費,銀行利息等。而且,如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時方便,也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
2、轉讓容易出手
如果想要將房屋出賣,貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證,同時還受到一些約束,不利于房屋的轉手;相反的,一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應俱全,如果出現(xiàn)房價上漲,可以極快地轉手套現(xiàn),或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。
3、生活品質將提高
一次性付款買房不用每月還月供,減少經(jīng)濟壓力,可以按照自己的意愿去做一些事情。
二、全款購房有哪些注意事項
1、如果購房者全款購房,需要一次性支付很多房款,可房子還沒有建好,只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前,市場上很多開發(fā)商都會把樓盤進行過度包裝,但是后期到底怎么樣,無法確定,充滿了變數(shù)。
2、有些開發(fā)商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋,這種房屋不受法律保護,如果全款買房,購房者的權益會無法受到保護。還有,在買房時也要看清開發(fā)商的資質,選擇有實力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量、產(chǎn)權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、房屋爛尾、房屋質量不過關等一系列的問題。
3、購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同,會在空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方?jīng)]有補充條款,就應該防止合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。購房者簽訂購房合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內(nèi)容。如無需填寫時,也應畫上橫線。
以上就是全款購房有哪些好處,全款購房有哪些注意事項的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解全款買房的相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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