齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 什么是小產(chǎn)權房
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

什么是小產(chǎn)權房 購買小產(chǎn)權房有什么風險

2022-07-19 11:17:55
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
662
2072

相信不少人都考慮過購買小產(chǎn)權房,小產(chǎn)權房一是價格相對便宜,二是多為大城市的城中村居民建設,位置一般較好。為了能擁有屬于一套自己的房子,小產(chǎn)權房這幾點就吸引了很多人購買。那么什么是小產(chǎn)權房?購買小產(chǎn)權房有什么風險?本期就和大家分享小產(chǎn)權房的相關內容。

一、什么是小產(chǎn)權房?

其實很多人都不知道,小產(chǎn)權房實際上是違章違法建筑。具體來說,小產(chǎn)權房可以分為以下三類:

1、建設房子的宅基地是屬于村民的,這是由村民自己籌集*,自己建設的,簡單理解就是農(nóng)民房。

2、建設房子的宅基地是屬于村委會的集體土地,這是由村委會和村民一起開發(fā)建設的,屬于統(tǒng)建房。村民作為房子的建造者,也是股東,可以享受房子的*。

什么是小產(chǎn)權房

3、這類建設房子的宅基地也是屬于村委會的集體土地,但是出資方是開發(fā)商,村委會提供土地,兩者合作建設的。這類房子比較偏向現(xiàn)代樓盤,規(guī)劃合理,甚至會有物業(yè)、花園等配套。

二、購買小產(chǎn)權房有什么風險?

大家要注意了,由于小產(chǎn)權房存在很多法律漏洞,在購買時一定要擦亮眼睛認清楚,如果沒有五證齊全的房子,那就是小產(chǎn)權房,反之就是正規(guī)商品房。另外,購買小產(chǎn)權房還有以下風險:

1、無法辦理房產(chǎn)證:

小產(chǎn)權房只能轉讓使用權,不能進行商品買賣。這就導致買賣雙方的購房合同,是法律不認可的,也就沒辦法在房管局備案,也無法辦理房產(chǎn)證了。

2、有一房多賣的風險:

小產(chǎn)權房無法做不動產(chǎn)登記,沒有法律認定房子的歸屬,買方很難確保賣方不對房子進行二次銷售,也無法保障自己的權益。

購買小產(chǎn)權房有什么風險

3、沒有足夠的房屋質量監(jiān)管

小產(chǎn)權房是個人行為建設的,因此在房屋的質量上可能會存在安全隱患,建設質量標準極有可能不達標。

4、無法銀行貸款

小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)登記證明,也就沒辦法在銀行進行抵押了

5、買家無法二次轉賣

小產(chǎn)權房的物權人是賣方,買方是沒有權利辦理變更登記的,也就沒辦法二次轉賣。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的什么是小產(chǎn)權房?購買小產(chǎn)權房有什么風險的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多小產(chǎn)權房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

北京小產(chǎn)權房可以買嗎 北京小產(chǎn)權房可以落戶口嗎 北京小產(chǎn)權房*政策2021

  北京小產(chǎn)權房雖然可以購買,但是需要承擔許多風險,比如小產(chǎn)權房沒有五證,而五證是買房人取得房產(chǎn)證的先決條件,所以一些小產(chǎn)權房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。接下來,我們就一起來了解一下北京小

10043
2021-01-30

小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎 小產(chǎn)權房買賣合同可以公證嗎 小產(chǎn)權房買賣合同怎么簽

生活中很多人由于房價高,或者沒購房資格等原因,而選擇小產(chǎn)權房,但是購買小產(chǎn)權房和購買普通住宅不同,需要注意很多方面。那么小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎?小產(chǎn)權房買賣合同可以公證嗎?小產(chǎn)權房買賣合同怎么簽?下面

7204
2020-04-03

小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別 小產(chǎn)權房怎么更名過戶 小產(chǎn)權房可以抵押貸款嗎

購買房屋時,購房者要注意房屋的產(chǎn)權,因為沒有產(chǎn)權的房子就不屬于自己。我們經(jīng)常會聽到小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房,但是有些購房者不太清楚小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別,而且小產(chǎn)權房怎么更名過戶?小產(chǎn)權房可以抵押貸款

4873
2019-10-26

長沙小產(chǎn)權房限購嗎 長沙小產(chǎn)權房怎么過戶 長沙小產(chǎn)權房多少錢一套

  長沙小產(chǎn)權房大都由當?shù)卮彐?zhèn)集體為主體進行開發(fā),并沒有向國家繳納土地出讓金,所以在成本上要遠低于同一地域的同類商品房,一般售價*少要便宜三成左右,有些地區(qū)的小產(chǎn)權房價格只有同樣位置商品房價格的40%

5925
2021-01-30

寧波小產(chǎn)權房能賣嗎 寧波小產(chǎn)權房如何入學 寧波小產(chǎn)權房*政策

  在寧波對于小產(chǎn)權房的合法性,首先要明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權房只要依法辦理了相關審批手續(xù),就是合法建筑,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。接下來,我們就一起來了解一下寧波小產(chǎn)權房能賣嗎,寧波小產(chǎn)權房如

5446
2021-01-29

2020小產(chǎn)權房新政 小產(chǎn)權房可以住多少年 小產(chǎn)權到期后房子歸誰

許多人在買房的時候會咨詢房子的相關情況,尤其是二手房。在眾多的二手房中,小產(chǎn)權房是比較受歡迎的一種,主要是因為價格實惠。下面就和小編一起來看看2020小產(chǎn)權房新政,順便來說說小產(chǎn)權房可以住多少年以及小

53019
2020-08-06

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部