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宅基地使用權(quán)可以繼承嗎 一戶可以有兩個宅基地嗎

2022-08-11 11:24:53
來源:齊裝網(wǎng)
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農(nóng)村的房屋一般都是建在自己家的宅基地上,每戶都會分有屬于自己的宅基地,但是宅基地的性質(zhì)是屬于集體的,戶主擁有使用權(quán)但并未是所有權(quán),在宅基地的使用劃分時可能由于某種原因可能會出現(xiàn)一戶多宅的情況,關(guān)于這個問題,可能有些人不是太了解,心存疑慮,下面就來給大家介紹一下宅基地使用權(quán)可以繼承嗎  ,一戶可以有兩個宅基地嗎。

一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

1、根據(jù)土地管理法規(guī)定,我國宅基地屬集體經(jīng)濟組織所有,只有本集體組織內(nèi)的成員才能擁有使用權(quán),但無所有權(quán),一旦涉及征收拆遷時,農(nóng)民只能合法獲得宅基地上房屋和附著物的拆遷補償,所以宅基地使用權(quán)不是合法財產(chǎn),不能當做財產(chǎn)被繼承。

2、宅基地使用權(quán)具有身份性,一般只有本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員才有資格使用,但若組織成員死亡了且沒有繼承人,那宅基地使用權(quán)的資格就終止,并由村集體組織收回。

3、在農(nóng)村,宅基地是按戶申請的,且一戶只能擁有一處宅基地,申請人也只是家里的代表,所有權(quán)歸家庭所有成員使用,若家庭某個成員去世或者戶主去世了,都不能作為財產(chǎn)分割,更不用說繼承,就算繼承也只是繼承宅基地上的房屋。

4、宅基地使用權(quán)只是表明你能使用這塊宅基地,但并不代表歸你所有,更不能作為遺產(chǎn)繼承,所以若你是非農(nóng)戶口的話,也不要指望繼承父輩的宅基地,要繼承的也只是宅基地上的房屋,且在拆遷時也只能獲得房屋補償費,就算未被拆遷,若你長期讓房屋閑置,導(dǎo)致倒塌無法使用,那將會被集體組織收回。

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

二、一戶可以有兩個宅基地嗎

一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我國農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,當兩處房屋面積都已經(jīng)達到國家規(guī)定標準的情況下,其中一處的宅基地有可能會被農(nóng)村集體依法回收。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

 一戶可以有兩個宅基地嗎

以上就是宅基地使用權(quán)可以繼承嗎,一戶可以有兩個宅基地嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解宅基地相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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