買房需要提前了解到的東西有很多,樓間距就是其中之一,樓間距在一定程度上也影響房子的采光,下面就來給大家介紹一下樓間距的規(guī)定標準是什么,樓間距和采光兩者是怎么算的一起來了解一下吧,
一、樓間距的規(guī)定標準是什么
1、房屋前后間距是按兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算,按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間在1小時以上為標準,這里指的是房子*層窗戶。
2、樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角,房屋左右間距是多層即4-6層及以下與多層建筑間距是6米,多層與高層即12層及以上是9米,高層與高層之間是13米。
3、樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離,就是同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離,建筑間距的控制是為了保障業(yè)主工作、生活的質(zhì)量與安全,滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
4、南向的房子采光好,但是如果樓間距太近,就算是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象,住在一樓的業(yè)主都知道自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶,尤其是到了冬天,大白天的有時候也要開燈才能工作,這就是樓間距太近造成的。
二、樓間距和采光兩者是怎么算的
1、按建設(shè)部的標準:房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40m,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個距離,就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。
2、按照國家關(guān)于樓間距的規(guī)定: 以冬至日照時間不低于1小時(房子*層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。比如:
(1)前后間距: 樓高與樓間距的比例是1:1.2,以一棟24層的樓房來說,每層層高為2.9m(標準層高),24層樓房的總高度為69.6m,按照比例,它與前面一棟24層高樓的樓間距應(yīng)該是83.52m。
(2)房屋左右間距:多層建筑間距不能小于于6m;多層與高層間距不能小于9m,高層與高層間距不能小于13m。
以上就是樓間距的規(guī)定標準是什么,樓間距和采光兩者是怎么算的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解樓間距相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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