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在買(mǎi)房的時(shí)候，貸款買(mǎi)房的占多數(shù)，其中大部分人都會(huì)選擇公積金貸款的*進(jìn)行買(mǎi)房，相對(duì)與其它形式的貸款更加的經(jīng)濟(jì)，下面就來(lái)給大家介紹一下貸款公積金買(mǎi)房有哪些要求，公積金貸款買(mǎi)房都有哪些需要注意的一起來(lái)了解一下吧。
一、貸款公積金買(mǎi)房有哪些要求
1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌*。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但*不超過(guò)65周歲)。
8、公積金貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金貸款買(mǎi)房都有哪些需要注意的
1、注意貸款要求
申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房除了要滿(mǎn)足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶(hù)的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定。
2、注意貸款額度
有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無(wú)法滿(mǎn)足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸+公積金貸款”的組合*才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。
3、異地使用公積金受限
雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實(shí)現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買(mǎi)房了。但大多數(shù)的限購(gòu)城市其實(shí)并不支持使用異地公積金貸款，這一點(diǎn)購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還需了解清楚。
以上就是貸款公積金買(mǎi)房有哪些要求，公積金貸款買(mǎi)房都有哪些需要注意的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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