房屋贈與可以反悔嗎 房屋贈與登記需要哪些資料

現(xiàn)在有很多和房屋相關(guān)的問題，大部分的業(yè)主是不清楚的，所以后續(xù)會產(chǎn)生很多房屋糾紛問題。比如說房屋的贈與，光這一個小問題就能牽引出很多細(xì)枝末節(jié)的小事情，如果大家不是很懂，就很容易在這件事上吃虧。今天小編就來和大家說說房屋贈與可以反悔嗎，房屋贈與登記需要哪些資料的問題。

一、房屋贈與可以反悔嗎

1、不一定可以反悔

贈與房產(chǎn)不一定可以反悔。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，已辦理過戶登記，但受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者近親屬，對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行或者不履行贈與合同約定的義務(wù)的，贈與人可以在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。如果房屋已辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)，或經(jīng)公證或扶貧救災(zāi)等公益道德贈與除外。

二、房屋贈與登記需要哪些資料

1、簽署確認(rèn)書

辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、辦理公證

據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強公證的團結(jié)關(guān)照》的劃定，贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產(chǎn)生地公證處受理。贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；贈與書；贈與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。

3、各項稅費

在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3％，印花稅為總評估值的0.5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r為準(zhǔn)。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

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