聯(lián)排別墅和疊墅有什么區(qū)別 聯(lián)排別墅和疊墅哪個(gè)好

別墅的種類和樣式在市面上越來越多，主要是聯(lián)排別墅和疊墅，可能你還不了解它們之間的區(qū)別，所以也不知道后期應(yīng)該如何裝修。為了讓自己有一個(gè)良好的生活環(huán)境，下面大家就和小編來關(guān)注一下聯(lián)排別墅和疊墅有什么區(qū)別，聯(lián)排別墅和疊墅哪個(gè)好吧！希望可以幫助到大家！

一、聯(lián)排別墅和疊墅有什么區(qū)別

1、門戶

疊拼：是縱向空間的延伸，一般大多為4-5層，分為兩戶。下面2層為1戶，其它2層或2層半為另一戶。消費(fèi)人群一般為中上階級(jí)人群，與真正有錢人存在一定的差距。

聯(lián)排：基本上就是獨(dú)門獨(dú)戶，一個(gè)豎向上為一戶。消費(fèi)人群是收入較高的人群。

2、花園

疊拼：下層的住戶有花園，上層的住戶有閣樓或者露臺(tái)。對(duì)于疊拼的用戶，花園和露臺(tái)是不能同時(shí)擁有，除非你買了上下兩戶。

聯(lián)排：與疊拼別墅不同的是，雖然聯(lián)排用戶左右共用一面墻，但是卻是相互獨(dú)立的，就是說，他們樓下既可以有花園，有車庫，樓上還可以有露臺(tái)和閣樓，總的來說，比較的方便。

3、居住

疊拼：雖然疊拼別墅具有別墅功能，又比一般的復(fù)式建筑*，容積率在0.8-1.0左右，上下左右都是鄰居，所以像集中式建筑一樣存在著公攤面積，這樣集中的別墅優(yōu)點(diǎn)是較于聯(lián)排采光不均勻的情況，疊拼住戶根據(jù)不同的建筑*，每戶都可以有2-3面采光。在車庫的建設(shè)方面，也只有下層的住戶設(shè)有地下室和車庫，上層的用戶停車可能不是那么方便。

聯(lián)排：聯(lián)排3個(gè)以上的單體別墅并排排列，屬于傳統(tǒng)意義上的別墅，不存在公攤面積，容積率比較低大概在0.5-0.8左右，別墅的花園面積是有產(chǎn)權(quán)的。聯(lián)排別墅大多是位于交通便利、設(shè)施齊全的郊區(qū)，面積比較寬敞，經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅在250平方米左右，豪華型的聯(lián)排別墅大概有450平方米甚至更多。需要注意點(diǎn)是在采光上面，聯(lián)排住戶兩邊的住戶可以三面采光，但是中間的住戶卻只能兩面采光。

4、私密性

疊拼：可以由公共區(qū)域入住，也可以獨(dú)立進(jìn)入屋內(nèi)。與其它別墅種類不同的是，疊拼的別墅私密性較弱，是集中式住宅的升級(jí)，對(duì)土地資源的占有也比較弱。

聯(lián)排：聯(lián)排別墅因?yàn)槭仟?dú)門獨(dú)戶，所以私密性比較高，每家每戶各成一體，互不打擾。豎向上的空間為私有的，左右空間卻是共有的。

5、墻體

疊拼：因?yàn)榀B拼別墅上下左右都是鄰居，但是勝在布局更合理。

聯(lián)排：相鄰的住戶之間公用一面墻，雖然一定程度上增加了鄰居之間的交流，但是卻是獨(dú)門獨(dú)戶。

二、聯(lián)排別墅和疊墅哪個(gè)好

聯(lián)排別墅和疊墅各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自己的需求選擇。聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位。疊墅其實(shí)也是在聯(lián)排的基礎(chǔ)上衍生出來的，疊墅一般有閣樓，地下室和露臺(tái)，采光足。缺點(diǎn)是受上下層住戶的影響，層高不好做挑高；而聯(lián)排別墅優(yōu)勢(shì)就是整個(gè)上下層都屬于同一業(yè)主，不會(huì)存在樓上樓下隔音干擾的問題，同時(shí)整個(gè)建筑外觀看起來會(huì)比較整齊劃一，戶型設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)也基本統(tǒng)一。缺點(diǎn)是因?yàn)槊繎羰仟?dú)門獨(dú)戶，所以導(dǎo)致面寬比較窄，進(jìn)深比較深。

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