居著*,是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞,回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢?和普通的商品房有哪些區(qū)別呢?本文就為大家簡單的介紹一下!
一、什么是回購房
所謂“回購房”,是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時,承諾按一定的*率給予購房者回報,并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣*人既能獲得穩(wěn)定的回報,遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險。按照不同性質的開發(fā)商,其能夠分為商品回購房和政府回購房。
二、種類
1、政府回購房
政府在土地出讓階段就明確的、由開發(fā)商負責建設,建成后,政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求,當競價達到合理上限時由競買人競報公租房面積。
2、商品回購房
商品回購房是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時,承諾按一定的*率給予購房者回報,并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣的房屋是回購房。購買時要看開發(fā)商的經(jīng)濟狀況。購買風險大。
三、哪種好
政府回購房是可以買的,購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協(xié)議,并且對協(xié)議中的條款對于回購協(xié)議進行仔細的閱讀,購買政府回購房需要項目實地考擦,包括周圍低價情況,檢查五證,是否手續(xù)齊全,有無爛尾樓現(xiàn)象,預售房買賣的價格,由風險控制部出具項目報告,這樣能避免以后發(fā)生回購房不能被回購的情況。但是商品房是普遍的一種房產(chǎn)形式,所以買商品房是比較放心的。
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