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買房是件大事，是一筆不小的金額，就連訂金也很不例外，所以在決定前務必要慎重考慮，否則將會得不償失。定金是購房者買房時繳納的筆擔保金，這筆定金表示雙方達成一致購買該房產(chǎn)，如果雙方有哪一方后悔，那么這筆定金是不會退還的。接下來小編來為大家介紹一下買房定金退還注意事項都有哪些，一起來看看吧。
一、定金的含義
在買房時，定金是購房者購房所支付的筆款項，很多購房者容易把定金和訂金混淆起來，其實這是不對的。定金與訂金是兩個不同的概念。定金是用來確保雙方將會發(fā)生簽訂購房合同這件事的擔保，而訂金是開發(fā)商的一種銷售保障。
二、付定金前需檢查相關(guān)證件
開發(fā)商五證包括：《國有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》。開發(fā)商只有這些證件備齊了，開發(fā)商才有資格銷售房屋，否則需謹慎對待。
三、保留交付定金的證據(jù)
通常來說，如果你已經(jīng)付了買房的定金，那么開發(fā)商也會出具相關(guān)證明，如*和收據(jù)之類，千萬不要相信口頭承諾，否則購房者后期的權(quán)利會因為證據(jù)不足而得不到法律保障。
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