齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 商品房出售要繳納個人所得稅嗎？一共要繳納多少稅

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

商品房出售要繳納個人所得稅嗎？一共要繳納多少稅

2018-01-28 16:30:09

來源：齊裝網(wǎng)

577

11765

商品房一般都是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計的，經(jīng)過批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的。商品房出售的各方面都受到了法律的嚴(yán)格規(guī)范，在進行商品房出售時要了解清楚。下面就為大家具體介紹商品房出售除了要繳納個人所得稅都還要再繳納什么稅。

商品房出售

一、商品房繳納個人所得稅？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不管是針對個人來說，還是針對公司來說，只要房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時間在5年以上，則不需要再繳納這個個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時間在5年以下則需要支付這個個人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。至于大家的自住房屋出售是否會涉及到個人所得稅，就需要根據(jù)房屋的具體情況而定了。

商品房出售要繳納個人所得稅

二、商品房出售要繳納多少稅

1、營業(yè)稅

營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

2、土地稅

房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時房屋總價的百分之一。

3、個人所得稅

上述咱們就對這個房屋買賣的個人所得稅繳納做了一些解釋，是否要繳納這個稅費，則需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

4、印花稅

這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。

5、中介稅

如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的2%至3%不等。

商品房

以上就是關(guān)于商品房出售的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

兒童房設(shè)計二人一個房廁所改造小戶型怎么裝修顯得大會所裝修雙人兒童房裝修

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細介紹二手房交易流程詳細步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

水表怎么看？水表讀數(shù)怎么看？水表怎么看圖解？

水表在日常中是很長見的事物，但是很多人雖然知道水表，但是就是不知道如何查看水表，今天小編從水表怎么看？水表讀數(shù)怎么看？水表怎么看圖解？這三個方面為大家說說水表是如何運用的。

51987

2015-06-11

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

迷死80后的裝修風(fēng)格海量美圖大收集

追求時尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢？什么樣的設(shè)計才能達到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。

13425

2016-12-23

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

迷死80后的裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎

有人會抱怨80后們對裝修設(shè)計十分挑剔，怎么設(shè)計都將覺得會有些問題，別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢，讓他們點頭都很難。其實不然。只要符合了時尚的初始定義加入自己的設(shè)計元素，以業(yè)主的需求為出發(fā)點就能設(shè)計出讓他們滿意的東西，大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計。

14774

2015-06-16

要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格墻紙選擇很重要　　

說到環(huán)保又時尚的裝修材料，墻紙*算是一個健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料，背景墻以經(jīng)濟適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解，顏色改怎么搭配，空間布局怎么排這些方面存在很多盲點。對于挑剔的80后來說，要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格，影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時了解墻衣布置的相關(guān)知識。

12225

2015-06-16