商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么 需要擁有哪些證件

辛苦了那么久終于要擁有屬于自己的房屋了，相信這也是很多人目前都想要實(shí)現(xiàn)的一個(gè)愿望。但是購(gòu)買商品房就真的挑好戶型、看好小區(qū)就可以等著拿鑰匙了嗎？當(dāng)然不是，在交房拿鑰匙之前一定要檢查該房屋是否符合商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合消費(fèi)者有權(quán)拒絕收房。本篇文章就來(lái)告訴大家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，都需要具備哪些證件。 

一、是否擁有新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證

想要商品房的房地產(chǎn)權(quán)證那么就必須有經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件*重要的一環(huán)。若是開發(fā)商在還沒(méi)有取得建商品房房地產(chǎn)權(quán)證的條件下想要交房，那么業(yè)主可以拒絕接受鑰匙。

二、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是否核驗(yàn)合格

商品房也屬于房屋建筑，因此必須經(jīng)過(guò)有關(guān)單位的質(zhì)檢合格才能投入使用。而商品房的驗(yàn)核一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的，若是商品房核驗(yàn)合格，那么監(jiān)督站會(huì)出具合格證明，證明里需寫明商品房的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良。買房的業(yè)主在收房時(shí)第1個(gè)就要看這個(gè)合格證明，否則房屋的質(zhì)量就沒(méi)有保證。

三、是否取得了住宅交付使用許可證

業(yè)主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證，若是沒(méi)有這個(gè)證明，那么業(yè)主即便買了房也無(wú)法辦理入戶手續(xù)，公安戶籍管理部門不予批準(zhǔn)。業(yè)主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證，可以直接登錄房管局網(wǎng)站查詢。 

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