二手房和新房相比較有諸多的優(yōu)點(diǎn),它不僅能即買即用,假如是買到較好的房子就連裝修的錢也省去了不少,況且二手房的價(jià)格要比新房便宜很多,可是*怕的就是一不小心買到一個(gè)兇宅。那么買二手房怎么避免兇宅呢?接下來(lái)小編就帶各位想購(gòu)買二手房的業(yè)主一起來(lái)了解下這方面的知識(shí)吧。
一、買二手房怎么避免兇宅
1、查詢新聞
買二手房前可以提前在網(wǎng)上搜索一下你想購(gòu)買的那個(gè)小區(qū)的信息,看看有沒(méi)有相關(guān)的新聞報(bào)道。像一些特大的刑事案件,有些媒體是會(huì)公開(kāi)報(bào)道的。
2、走訪小區(qū)
同時(shí)你也可以走訪一下該小區(qū),假如說(shuō)這個(gè)房子的兇宅的話,小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)引起過(guò)議論,容易打聽(tīng)出來(lái)。比較容易打聽(tīng)到的地方包括居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。
3、詢問(wèn)房產(chǎn)情況
買房前也可以事先詢問(wèn)一下中介公司房產(chǎn)的情況,問(wèn)一下這個(gè)房子是不是兇宅。他們有沒(méi)有進(jìn)行過(guò)核實(shí),那么是否有提供聲明。
4、房產(chǎn)證辨別
假如你買的房子年齡比較老或者房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話,應(yīng)當(dāng)問(wèn)清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問(wèn)下前業(yè)主去世的原因,曾經(jīng)發(fā)生過(guò)什么事情,都要了解清楚。
5、派出所詢問(wèn)
如果是有兇殺或者是他殺之類的情況,當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)有備案記錄。雖然派出所會(huì)有這樣的記錄,但是派出所沒(méi)有義務(wù)向所有人公開(kāi)這些信息,需要業(yè)主一起去(有時(shí)即使業(yè)主本人到場(chǎng)也不給查)。
二、看房時(shí)怎么觀察是否為兇宅
1、看大門框有沒(méi)有變形
一般情況下,門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窿等時(shí),就要十分小心,一般預(yù)示著你要買的房子很久已經(jīng)沒(méi)有人居住,要慎重考慮。
2、陽(yáng)臺(tái)邊上出現(xiàn)青苔、發(fā)霉
假如陽(yáng)臺(tái)上有出現(xiàn)青苔和發(fā)霉等現(xiàn)象,那么就要去弄清楚這房子到底是否很久沒(méi)有人居住了,其中的原因是什么,問(wèn)清楚來(lái)再購(gòu)買比較好。
3、墻上是否貼滿了符咒
有一些房子,比如門頂或是屋內(nèi)的墻上等,貼滿了很多的符咒,或掛了很多的掛件,比如葫蘆等。說(shuō)明房主較封建迷信,想用這些物品來(lái)“化解”一些不利之事。這種情況,在購(gòu)買房屋之前要弄清楚過(guò)往發(fā)生過(guò)什么事情。
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