齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 如何順利通過銀行審批貸款買房?誠信是個關(guān)鍵問題
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

如何順利通過銀行審批貸款買房?誠信是個關(guān)鍵問題

2018-03-11 20:47:32
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
753
6336

當(dāng)今房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通工薪階層的收入水平,想要在城市當(dāng)中擁有一套屬于自己的房子,一次性付完房款非常困難,所以大多數(shù)人都是通過銀行貸款的形式購買房子,但是不是所有人都能夠獲得銀行貸款的,這里面到底有哪些限制條件呢?如何順利通過銀行審批貸款買房?看看下面這幾點非常關(guān)鍵。

如何順利通過銀行審批貸款買房

一、符合貸款條件

不管是購買新建商品房還是購買二手房,只要申請了銀行商業(yè)貸款,就需要符合銀行的審批條件。

銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標(biāo)準(zhǔn)。貸款人的征信記錄是其個人信用的標(biāo)簽,銀行非常看重申請人的征信記錄,通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄,嚴(yán)格點的會看更長期限內(nèi)的征信。需要注意的是,連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良,會被銀行拒貸。

因此,如果想要順利獲得銀行貸款,在平時的工作、生活中,一定要注意保持良好的個人信用。

順利通過銀行審批貸款買房

二、良好的還款能力

借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目,申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標(biāo)。一般來說,銀行會設(shè)定還貸警戒線,月供不超過收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費習(xí)慣的衡量標(biāo)準(zhǔn),銀行一般會審查借款人半年以上的流水。

而對于貸款人家庭現(xiàn)有房屋狀況,主要是為了確定貸款首付及貸款利率。如果購買的是二套房,貸款利率、首付比例都會比首套房高,購房成本相對高一些。

因此,在貸款前,一定不要辭去了工作,否則就無法提供收入證明。同時,如果銀行流水不夠,注意每個月往自己的銀行卡里多存入一些錢,以保證銀行流水能符合貸款的要求。

貸款買房

三、相關(guān)材料齊全

有些購房者,尤其是購房的購房者,因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟,或準(zhǔn)備材料不符合要求,而導(dǎo)致不能順利拿到貸款。因此,在貸款前,一定要提前了解貸款所需的資料,將各項資料準(zhǔn)備齊全。

征信記錄、收入情況、住房狀況,都離不開“以家庭為單位”這個要求,因此婚姻狀況也是審查的重點,已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人,需要提供結(jié)婚證或者離婚證加上離婚協(xié)議或法院判決書。以家庭為單位,銀行同時也會審查未成年子女名下房產(chǎn)情況,以及若購房人已經(jīng)離婚,其離婚協(xié)議上的房屋*與實際貸款房屋*是否一致等。了解這些必需的審查項目,對于銀行是否發(fā)放貸款至關(guān)重要。

以上就是關(guān)于貸款買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

       >> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

海爾統(tǒng)帥和海爾區(qū)別在哪里

 在我們買家電的時候,我們都會碰到海爾統(tǒng)帥和海爾兩個牌子,很多人都不知道其之間的關(guān)系,所以我們得需要了解其之間的區(qū)別,這樣才能使自己更好的選擇自己的品牌,那么,海爾統(tǒng)帥和海爾區(qū)別在哪里。接下來,小編就和大家簡單敘說敘說。

31563
2015-06-27

3款現(xiàn)代簡約風(fēng)格吊頂石膏線效果圖 用線條打造完美細(xì)節(jié)

無論是客廳還是臥室裝修吊頂,石膏線的處理都十分重要。如果出了什么偏差就會在很大的程度上影響到整體的視覺效果。今天我們就帶領(lǐng)大家一起欣賞10款現(xiàn)代簡約風(fēng)格吊頂石膏線效果圖,體驗用線條打造的完美細(xì)節(jié)。

84094
2015-06-30

盤古大觀空中四合院內(nèi)部奢華裝修疑似曝光

大家有沒有看到一起這樣的新聞,內(nèi)容是有13家企業(yè)違法了國家法律,進行違建而被懲罰,其中就包括盤 古大觀擅自在樓頂加建了12組“空中四合院”。下面,就隨小編一起來看看目前被處罰的盤古大觀空中四合院內(nèi)部奢華裝修圖吧!

38195
2015-07-24

論佛龕擺放的5大風(fēng)水禁忌

中國人素來對房屋風(fēng)水深信不疑,對佛教的信奉也由來已久。特別是一些老人都喜歡在家里擺放一個佛龕,表示自己虔誠的信仰。那么說到佛龕,從風(fēng)水學(xué)的角度來說,它又有哪些風(fēng)水禁忌呢?

106158
2015-07-01

賣房子如果戶主不簽字 賣房子要不要本人簽字 賣房產(chǎn)權(quán)共有人未簽字

現(xiàn)如今買賣房屋是比較常見的事,一些家庭賣了原來的房子,想要更換更加舒適的環(huán)境。但是賣房子是需要一定的流程的,并且需要相關(guān)人員簽字。賣房子如果戶主不簽字會怎么樣?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看賣房子

16413
2020-08-17

房屋過戶無需配偶簽字 賣房合同不是房主本人簽字 賣房本人去不了怎么辦

房屋在我們生活中的價值很高,除了為我們提供穩(wěn)定的住所,還是一項*理財,急需用錢的時候賣掉房屋,就能收獲一大筆財富。有人說,房屋過戶無需配偶簽字,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看賣房合同

24439
2020-08-17

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部