二手房是現(xiàn)在很多人購買房屋的*,二手房價格要比新房低,就算相同的價格二手房的地段配置也要比新房好。但是二手房市場的火熱也帶來了一些隱患,本期小編請來了專業(yè)的房產(chǎn)顧問,來教教大家什么樣的二手房不能買,幫大家解決怎么購買二手房這一難題。
一、不正規(guī)樓盤的二手房
不法商開發(fā)的房子是不正規(guī)的,雖然便宜,但是也不要買。要有五證一書的人才能夠開發(fā)房子,如果沒有的話,即使他們開發(fā)了房子,那也是有問題,不正規(guī)的。這種的房子一旦被相關(guān)的部門檢查驗收的話,那就麻煩了。所以購買房子的時候要看開放商是否有這些證件,是否正規(guī),這樣買的房子才安心。
二、屬于小產(chǎn)權(quán)的二手房
什么是小產(chǎn)權(quán)房子呢?所謂的小產(chǎn)權(quán)房子就是在一個集體土地上面建立起來的房子,這樣的房子是不能正常出售。這種房子只能用來居住,不能做其它的用途。不能辦房產(chǎn)證,不能用來貸款,從嚴格意義上來講,這種房子你買了之后都不一定屬于你的,如果政府要征收的話,你一分錢的補償都不會有。
三、被查封過的二手房
有些房子曾經(jīng)被查封過,這樣的房子也千萬不要去購買了,這樣的房子可能出在很多的糾紛問題,屬于二手房的銷售。你自己不太懂的話就不要輕易的購買,如果購買來連房產(chǎn)證都辦理不了的話,那就麻煩大了。
四、不滿五年的經(jīng)濟適用房
所謂的經(jīng)濟適用房,它是受到政府政策性的保障住宅,這種類型的房子如果沒有滿五年的話,是不可以拿來出出售的。這樣的房子也辦理不了房產(chǎn)證,也就沒有辦法來保證自己的合法權(quán)利。所以在購買的時候要了解清楚,不要花了很多的錢買回來的是一個麻煩,那就不值當了。
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