新房裝修可以貸款嗎 銀行裝修貸款條件

對于部分經(jīng)濟預(yù)算有限的業(yè)主來說，買房需要貸款，而裝修也同樣缺乏*，可能他們依舊會選擇貸款。但有些不懂房產(chǎn)知識的業(yè)主會有這樣的疑問：新房裝修可以貸款嗎？此外，準(zhǔn)備向銀行貸款的人會想要知道銀行裝修貸款條件以及銀行新房裝修貸款利率，那么下面小編就帶大家一起去文章中看看吧！

一、新房裝修可以貸款嗎

新房裝修可以貸款嗎？*是肯定的，那就是可以貸款。但需要注意的是：申請裝修貸款是有條件的，并不是所有人都能申請，而且對于申請房屋裝修貸款，貸款額度應(yīng)不超過裝修合同價值總額的80%，貸款期限一般*長不超過5年。此外，還需注意：家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。

二、銀行裝修貸款條件

個人申請銀行裝修貸款應(yīng)具備以下三個條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出具你有使用權(quán)的證明。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。

此外，申請銀行裝修貸款需要以下資料：

1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

3、由單位開的經(jīng)濟收入證明；

4、住房裝修工程施工合同；

5、如果是抵押貸款，需要有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告；

6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明。

三、銀行新房裝修貸款利率

銀行新房裝修貸款利率主要看貸款利率上浮多少，現(xiàn)在房屋裝修貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮50%-60%。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，各地的裝修貸款利率可能會存在一定的差異。因此，辦理裝修貸款的業(yè)主都應(yīng)按照銀行當(dāng)?shù)氐臋C構(gòu)實際貸款利率為準(zhǔn)。一般情況下，短期貸款（一年以內(nèi)含一年）的年利率約為4.35%；中長期貸款（一至五年含五年）的年利率約為4.75%；長期貸款（五年以上）的年利率約為4.90%。

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