2019年首付購房政策是怎樣的買房如何做1成首付

2019-06-13 08:37:42

來源：齊裝網(wǎng)

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相信大家*關心的問題莫過于買房，近年來隨著國家對樓市的調控，整體房價處于平穩(wěn)狀態(tài)，越來越多人會選擇在2019年購房。那么2019年首付購房政策是怎樣的？買房如何做1成首付？恐怕知道的人并不多。接下來小編就為大家詳細介紹，感興趣的朋友一起來看看吧！

2019年首付購房政策是怎樣的

一、2019年首付購房政策是怎樣的

根據(jù)國家規(guī)定，2019年首付購房政策是以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%。以100萬的房子為例，首付款項不得低于總房價的30%，即100萬*30%=30萬元。除此之外，2019年購買新政策還有以下幾點：

1、住房公積金*政策

現(xiàn)在夫妻購買、建造、大修、裝修自住住房；或者需要還房貸利息及本金；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費的，都能提取配偶的公積金使用。這樣做能夠緩解購房壓力，對剛需族來說是福音。

2、個人購房*政策

如果所購的房屋是家庭*住房的，這棟房屋的面積不超過90平方米以下，那么契稅可以按照1％來收取。如果該套房屋的戶型面積在90－144平方米以內，*也會發(fā)生變化，減半征收，即實際*為2％。如果該棟房屋的面積在144平方米以上的，契稅方面也會有所上升，將按照4％征收。

（推薦閱讀：2019房產過戶新政策）

二、買房如何做1成首付

1、按照銀行規(guī)定，現(xiàn)在新房首付必須3成，但是有些樓盤說可以1成首付，是由于開發(fā)商先期為業(yè)主墊付了首付。

2、這種情況下可以理解為，開發(fā)商為了快速銷售房屋，自掏腰包給購房者降低了購房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”，后期還是要由業(yè)主自己填補。

買房如何做1成首付

3、買房1成首付對購房者來說還是不錯的選擇，這意味著短期內不用支出大量*，可以將首付一成以外的錢拿去做*或其他用途。

4、買房1成首付雖然看似不錯，但是也具有一定的市場風險，應該在購房前考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。如果后期需要退房退款，可能會以開發(fā)商墊付首付為由不給退。

三、2019年適合買房嗎

1、根據(jù)自身需求

就目前來說，買房有兩種需求，一種是做房地產*，另一種是自住。如果是前者，現(xiàn)在*房地產已經(jīng)不是過去的穩(wěn)賺不賠了，隨之而來的風險越來越大，因此2019年并不適合買房。如果是剛需族為了自住，可以結合所在城市的房價行情綜合考慮。從長遠角度來說，房價處于穩(wěn)步上升的狀況，因此早點買會比較好。

2、國家政策調控

關于2019年中國的房地產政策，中央經(jīng)濟工作會議的思路是，首先，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”市場定位，因此頒布了一系列調控房價的政策，借機削弱炒房客的勢頭，一定程度上，使房價得到了控制，因此2019年比較適合買房。

買房政策是什么樣的

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