房價一直是人們關(guān)注的焦點,根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展步伐的不一樣,城市各個區(qū)域房價的變化也是不同的。蘇州作為近些年經(jīng)濟上漲快速的城市,蘇州姑蘇區(qū)房價現(xiàn)如今如何呢?接下來詳細介紹一下2019蘇州姑蘇區(qū)房價,看一下目前蘇州姑蘇區(qū)房價的大概情況,了解一下蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎相關(guān)問題。
一、2019蘇州姑蘇區(qū)房價
姑蘇區(qū)屬于蘇州市區(qū),大部分小區(qū)都是老城區(qū),近幾年房價波動比較的大。下面根據(jù)2019蘇州姑蘇區(qū)房價掛牌價,大概看下姑蘇區(qū)各個小區(qū)房價。
1、平江新城平均漲幅:11.61%
平江新城作為姑蘇區(qū)老城區(qū)之一,周邊設(shè)施配套齊全,有學(xué)校(草橋)、地鐵(2、4號地鐵)、環(huán)線(北環(huán))、醫(yī)院(附一)、商超(蘇寧萬達)、行政辦公等等。以自住的眼光衡量這個區(qū)域,基本上沒有多少硬傷。
2、滄浪新城平均漲幅:17.00%
滄浪新城受滄浪中學(xué)立達分校招生的影響,房價漲幅整體來說一般,不過滄浪新城交通和周邊設(shè)施都是比較不錯的,因此也是姑蘇區(qū)比較受歡迎的一處。
3、金閶新城平均漲幅:8.09%
金閶新城在姑蘇區(qū)所有小區(qū)中,漲幅并不算是很高的。金閶新城預(yù)計后面一段時間的房價漲幅也不會太大,整體上來說算是比較穩(wěn)定的,這主要和金閶新城目前小區(qū)的掛牌量也是有很大關(guān)聯(lián)的。
4、胥江平均漲幅:6.05%
胥江區(qū)域新房目前受限價影響,備受關(guān)注,二手房價格卻一直沒有太高漲幅。周邊新建了勞動路小學(xué),其次臨近地鐵口位置,故而也是姑蘇區(qū)目前比較受歡迎的區(qū)域。
5、彩香/留園平均漲幅:7.43%
彩香/留園是一個市區(qū)“老破小”的典型,沒有學(xué)區(qū)加持,比友新的優(yōu)勢是部分小區(qū)臨近地鐵口。因而這部分區(qū)域購房的時候,建議以地鐵口小面積為首要考慮,大戶頂帶閣不建議。
注:蘇州姑蘇區(qū)房齡老,很多小區(qū)掛牌量很小,而且存在房卡房小區(qū),部分區(qū)域房價波動非常大。因此以上2019蘇州姑蘇區(qū)房價漲幅及小區(qū)情況的分析,僅供參考。存在誤差之處,請留言指出,還望見諒。
二、蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎
蘇州姑蘇區(qū)屬于蘇州市老城區(qū),也是屬于蘇州市的市管轄范圍之內(nèi),是整個蘇城的核心區(qū)域。對于蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎?需從姑蘇區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展、房源的供應(yīng),以及市區(qū)對房源的需求等多個角度,進而來看一下蘇州姑蘇區(qū)房價會不會上漲的問題。
1、從姑蘇區(qū)經(jīng)濟看
蘇州姑蘇區(qū)屬于整個蘇州市的核心位置,其主要旅游業(yè)和商業(yè)經(jīng)濟發(fā)達,帶動整個姑蘇區(qū)的經(jīng)濟。因而從經(jīng)濟發(fā)展層面上看,蘇州姑蘇區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展是非常好的,人民的收入也是比較高的,房屋消費水平也是會持平的。
2、從房源供應(yīng)看
姑蘇區(qū)因為是老城區(qū)的緣故,因而大部分房子都是二手房或是老房子,對于姑蘇區(qū)新房的供應(yīng)來看,還是比較緊張的。因此姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易市場主要以二手房為主,但是可供的二手房數(shù)量畢竟有限,進而會導(dǎo)致房價呈現(xiàn)上漲的趨勢。
3、從房源需求來看
蘇州屬于人口流入城市,每年的流入的外來人口非常多,剛性需求一直存在。而姑蘇區(qū)作為蘇州的核心位置,不管是交通上還是市區(qū)經(jīng)濟發(fā)展層面,決定了其流動人口是非常大的。加上姑蘇區(qū)重點學(xué)校比較多,因而周邊學(xué)區(qū)房很是受歡迎。因此人們對于姑蘇區(qū)房源的需求量,也是比較大的。
總結(jié):綜合上述幾個方面來分析,可見蘇州姑蘇區(qū)的房價未來是呈現(xiàn)上漲趨勢的。因而對于蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎問題,*是肯定的。
三、蘇州首套房購買條件
1、本地戶口
以家庭為單位,滿18周歲即為一個家庭,名下*多擁有2套房產(chǎn)。
2、外地戶口
在蘇州繳納1年以上社?;蛘呤抢U納1年以上個人所得稅;或者個體戶有營業(yè)執(zhí)照,自己是法人,也有繳納個稅同樣也是可以購買。但是要注意,外地戶口在蘇州限購一套。
3、首套房貸款
非蘇州籍購房者,以家庭為單位首套首貸30%;如果是蘇州本地戶口,首套房貸款可以付三成首付,然后貸款是七成。
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以上就是關(guān)于2019蘇州姑蘇區(qū)房價,蘇州姑蘇區(qū)房價會漲嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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