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住房公積金貸款買房條件 住房公積金貸款買房利息多少

2019-08-13 09:15:18
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著房價上漲,越來越多人選擇使用住房公積金貸款買房。住房公積金屬于社會保障的范疇,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金。那么住房公積金貸款買房條件有哪些?不少年輕人想要買房,卻不知道能否成功申請公積金貸款。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看住房公積金貸款買房利息多少,以及住房公積金提取條件,感興趣的朋友一起來看看吧! 

住房公積金貸款買房條件

一、住房公積金貸款買房條件

1、想要通過住房公積金貸款買房,需要滿足公積金繳納的一些條件,比如購房者要有自己的公積金賬號,且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,具備償還貸款本息的能力(借款人有支付不低于購房所需*30%款項的能力)。

2、購房人必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。 

3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證。 

二、住房公積金貸款買房利息多少

1、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,目前公積金房代基準利率為3.25%,二套房公積金貸款利率上浮10%。這是為了控制炒房客的惡意炒房,使房屋真正落實到有需要的人手里。

2、如果在城市里購買*套住房,使用公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的。其中房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。

3、住房公積金貸款買房利息還和貸款的時間長度有關(guān),如果個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。

(推薦閱讀:公積金買房貸款額度

住房公積金貸款買房利息多少

三、住房公積金提取條件

住房公積金相當于一筆積蓄,在一定的情況下可以將其提取出來,直接轉(zhuǎn)入個人銀行賬戶。很多人不清楚住房公積金提取條件具體有哪些?下面就為大家一一羅列:

1、購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;

2、購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;

3、翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;

4、退休的,提供退休證明;

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明;

6、與單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;

7、出境定居的,提供出境定居證明;

8、戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;

9、償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

10、支付房租的,提供工資收入證明和住房*合同;

11、進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明;

12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。 

住房公積金貸款利息

以上就是關(guān)于住房公積金貸款買房條件,住房公積金貸款買房利息多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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