齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 買房子要注意什么細節(jié)
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

買房子要注意什么細節(jié) 買房子須知的18個常識

2019-08-13 09:22:03
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
954
112728

現(xiàn)在這個房價是越來越高了,對于很多辛辛苦苦十幾年的工薪層來說,未必能買得起房子,而在家人的幫助下才能付個首付,能買到房子真的是一件很開心的事情。那么,在開心之余,買房子的一些細節(jié)也不能忽視,接下來就跟著小編一起來學習下買房子要注意什么細節(jié)買房子須知的18個常識,希望大家都能購買到好的房子。

一、買房子要注意什么細節(jié)

1、注意地段

買房子要注意什么細節(jié),首先房子的地酸要注意,如今很多人都熱衷于購買市中心附近的房子,不過市中心是繁華地段,少不了有一些商場,購物中心,這就會難免出現(xiàn)噪音問題。其次,市中心地段寸土寸金,工作人口和居住人口密度肯定比較大,交通擁堵等問題是很常見的。

2、注意開發(fā)商

由于每個企業(yè)的不同,開發(fā)商的實力也有很大區(qū)別的,所以,建議消費者在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商為*。無論是看房還是交房時,要注意查看五證,確保房屋產(chǎn)權的合法性。

買房子要注意什么細節(jié)

3、注意小區(qū)環(huán)境

選擇購買小區(qū)房的時候,我們要看的是,進出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸ǎ^(qū)入住率上升后,如果進出小區(qū)的街道不夠?qū)挸?,加之物業(yè)管理不到位,那么不僅居住起來不方面,而且光是每天的出行就成了很大的問題。

4、簽訂購房合同

還有,簽訂購房合同的條款一定要看仔細,尤其是頁碼是否對應,而且合同*基本都會有戶型圖,一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

5、選擇貸款銀行

現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房,因此,在這里建議購房者,購房時向銷售顧問咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇,推薦購房者選擇貸款熱度不高的銀行申請貸款,其他原因沒有,主要是貸款利率,有的銀行會以基準利率作為你的貸款利率,有的則要高一點。

6、仔細驗房

驗房這個問題相信不用多說了吧,若不驗房,就簽驗房單的話,一旦有問題再找可能稍微會有點麻煩,所以問題要及時發(fā)現(xiàn),及時解決。有時候驗房組根本就是一些施工人員臨時幫忙,不負責任,越是這種情況越必須要求驗房組出人陪你一起去驗房。

二、買房子須知的18個常識

1、查看五證:所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、選擇口碑:買房時也要找一個口碑好的開發(fā)商,因為,一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、*充足。

3、評估購房能力:評估購房能力,對于剛需族來說,由于他們的經(jīng)濟能力有限,所以都會采取貸款的*買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供,為了保證生活質(zhì)量不受影響,避免斷供的風險,小編建議月供的數(shù)額*控制在總收入的50%以內(nèi)。

4、選戶型:選擇房子戶型時首先要看戶型的朝向,朝向優(yōu)劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層:中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說是折中。

6、不要心急:年輕人置業(yè)時,不宜好大喜貴,應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,作出合理的決策。

7、不可一味買大:看房的時候不可一味買大,一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大。

8、房屋質(zhì)量:很多購房者認為,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識,關注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨。

買房子須知的18個常識

9、看優(yōu)惠:對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽,多分析,多判斷,不要盲目追風。

10、看價格:挑選比較個人承受范圍價格、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

11、小區(qū)環(huán)境:小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關,更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

12、避免極端層:頂層和底層不建議買,底層不僅容易潮濕,發(fā)霉,滋生蚊子,光線也不好,頂層一到大夏天,不僅悶熱,不透氣,還容易漏水。

13、遠離設備層:設備層是專門供水,供電的中間樓層,要是常年居住在設備層的附近的話,不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息,連機器的輻射也會影響人的身體健康。

14、看規(guī)劃:買房當然要挑樓盤,挑小區(qū),挑戶型,但是也不能只看房子,還要看房子的位置。畢竟,決定房子價值*的因素便是地段,建議在購置房產(chǎn)時,要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

15、看物業(yè):不同的物業(yè)公司所做的服務千差萬別,物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

16、考慮孩子問題:買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題,盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間,讓孩子有充裕的時間學習和休息。

17、購房定金:定金對買受人是極為不利的,使買受人在簽約的時候處于不利的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

18、簽認購書:認購書基本條款要約定詳細,對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效,要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

三、新手買房注意哪些坑

1、注意檢查房子質(zhì)量

誰都希望自己購買的房子質(zhì)量是好的,這樣住進去才安全,而有些樓盤偷工減料,房子質(zhì)量并不好,所以大家就一定要注意檢查了!如果覺得房子質(zhì)量不好,即使價格再便宜,也不能購買,以免被坑了。

2、計算出行成本

不同的樓盤,由于地理位置不一樣,出行的成本也是不一樣的,若你購買的房子比較偏遠,距離你上班或者出門買菜比較遠,這樣很浪費金錢和時間。因此,買房*還是選擇出行方便快捷的樓盤。

新手買房注意哪些坑

3、計算公攤面積是否合理

公攤面積的發(fā)明這是有一定好處的,但也有一定的弊端。如果公攤面積太多的話,那么買房*就不一樣了,所以,大家買房的話,一定要注意看公攤面積是否合理。關于公攤面積這個問題,可以咨詢房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士。

相關推薦:2019年下半年買房合適嗎

以上就是關于買房子要注意什么細節(jié),買房子須知的18個常識的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

中國人在英國買房注意事項 不知道敢買房?

這幾年海外購房已經(jīng)成為了諸多中國人*的一種*了,英國這個地方有很多的優(yōu)勢值得購買,可是在英國買房子除了要了解英國的一些法律政策和購房流程外,其實還有很多注意事項主要了解的。那么中國人在英國買房注意

8262
2018-01-20

買房必知的七大陷阱 買房注意事項有哪些

在買房子之前,有很多事情需要考慮,很多想買房的朋友對此可能還沒有全面的了解。那么,今天小編就帶你來了解買房必知的七大陷阱,買房注意事項有哪些,相信可以幫助你更加順利的買房。一、買房必知的七大陷阱1、偷

3488
2023-07-06

買房18樓層有什么講究 樓層選擇要注意什么

中國人很相信神鬼之說,十八層地獄和十八層樓似乎也有著某著*,給人一種不吉利的感覺。其實,這只不過是很片面的說法,樓層的選擇還是要考慮其他方方面面的因素。下文就簡單講述了買房18樓層有什么講究,感興趣

22636
2018-01-23

為什么都不愿意買18樓的房子 買房怎樣選樓層比較好

我們購房的時候,會聽到有人說不要買18樓的房子,年輕的一代人可能還不知道,為什么都不愿意買18樓的房子,買房怎樣選樓層比較好,下面就和大家來聊聊18樓的房子吧。一、為什么都不愿意買18樓的房子1、為什

27312
2022-03-11

二手房買賣應該怎么驗收 需要注意哪些細節(jié)呢

在我們買房的時候不僅僅是新房需要我們仔細的驗收,每次房屋交接,都是一把說不完的辛酸淚。其實二手房的購房更需要我們留意。而且二手房經(jīng)過前業(yè)主住了很多年,往往會有一些遺留問題,我們在驗房、收房的時候,就需

3844
2018-05-25

外地人在深圳買房條件是什么 買房知識普及

現(xiàn)在的深圳發(fā)展的非常迅速,經(jīng)濟也越來越繁榮了,很多外地人也會選擇在深圳買一套房子,成為日后扎根的生活的地方,可是對于外地人來說在深圳買房的時候必須要滿足相關的條件才能有資格買到房子。那么外地人在深圳買

6312
2018-01-04

新文章

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

歸家后的愜意時光,可耐美投影漆打...

NUOMI諾米品牌價值賦能大會(...

NUOMI諾米品...

在當下市場中,如何在競爭中探索品牌... [詳細]

得高雙11“超值價,健康家 ”,...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部