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2020年下半年房子會跌嗎 2020年該買房子嗎 2020年適合什么時候買房

2020-06-18 08:46:12
來源:齊裝網
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房價一直是國人討論的話題,而今年受疫情影響,房價的漲跌也有了不同的聲音,有的人認為房價還會繼續(xù)上漲,也有的人認為2020年的房價會出現下跌,因為開發(fā)商要去庫存,再加上經濟縮水。那么2020年下半年房子會跌嗎?2020年該買房子嗎?2020年適合什么時候買房?下面一起來看看吧。 

一、2020年下半年房子會跌嗎

中國人對房價一直都是十分關注的,那么2020年下半年房子會跌嗎?如今2020年已經過去快一半了,不過目前房價依然沒有什么大的變動,再加上受疫情影響,房子成交量更是驟然下降,那么下半年開發(fā)商會不會為了刺激銷量而降價呢?

2020年下半年房子會跌嗎

*近,許多業(yè)內人士預測了2020年整個房地產市場,大多數聲音表示,房地產市場將在2020年保持穩(wěn)定。但是,也有聲音認為,住房價格穩(wěn)定的成本和難度將增加。甚至有人說,不要在上半年買房,因為它將下降,*下半年再購買,為什么呢?

不久前,中國社科院經濟研究院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》指出,核心城市的房價繼續(xù)小幅下跌,2020年房地產調控政策的主線相對清晰,政策真空期導致房地產市場預熱的可能性大大降低。如果一線城市的市場差異繼續(xù)擴大,那么2020年下半年一線城市住房價格穩(wěn)定的難度可能會更大。

簡而言之,社會科學院的報告可能會在下半年提價。如果一線城市的價格回升,相應的二線城市將慢慢追趕。三四線城市將因需求量而繼續(xù)降溫。如果上半年房價有下降的空間,那么下半年就不會下降。

二、2020年該買房子嗎

1、當前房價雖有回落,但仍未回落到位

自從房住不炒政策后,全國各地都開始采取限價措施,一手房和二手房倒掛。

2017年全國各地限購令出臺,有些房子是2年限售,有些是5年限售。2017年是炒房的高峰期,大量*客在那時候買了房子,2020年正好是限售期剛到,相信有大量二手房出街。

加之很多城市新房也在不斷加推,2020年的樓市將出現大面積的供大于求。房價仍有回落空間。

2、經濟形勢不容樂觀,居民購買力不足

一方面是居民消費數據下滑,*的CPI數據顯示,2019年7月全國居民消費價格同比上漲2.8%。居住價格上漲同比是1.6%,環(huán)比只有0.1%。

而且從零售數據看,無論是線上還是線下,增長率都在放緩,這說明居民可支配收入并不多了;另一方面PPI指數下滑,說明工業(yè)制造業(yè)不容樂觀;第三方面,居民貸款余額已經很高,說明沒上套的不多了。

2020年該買房子嗎

3、房產信托被叫停,開發(fā)商融資難

小房企已經沒融資手段了,倒閉潮來臨。預計房地產*將全面遇冷,2020年估計還不能到底。買房,需要買大開發(fā)商的,小的不要碰,風險極高。

由于開發(fā)商沒錢了,一定會降價促銷,帶來房價的進一步回落。因為只有降價才能快速去庫存,回籠*。

4、買房是建立在一定的物質基礎之上的

中國的房地產行業(yè)處于頂部位置,2019年迎來低谷甚至會冰封至2020年,有兩點理由:一是人口紅利,2013年以后15-60歲的人口已經轉為負增長;二是城鎮(zhèn)化,2018年末城鎮(zhèn)化達到60%,已經接近城市化成熟期標準70%。這種情況下供求關系也在發(fā)生變化。

三、2020年適合什么時候買房

1、一二線城市,大家要關注疫情走勢,疫情結束,樓市復蘇的*階段是今年*的上車時間點。三四線則把時間放在2020年年尾,因為購房動力有限。

2、雖然未來會有大量的開發(fā)商打折拋盤,但一定不要人云亦云,兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。自己要先給售樓處打*詢問清楚,*批打折出售的房子,一定是平時不好賣的,而真正有價值的“地段房”,開發(fā)商不到萬不得已不會輕易放手。

3、機會在二手房市場,尤其是三四線城市,經此一疫,二手房市場會砸個巨坑。在巨坑中,低于市場價急于套現的優(yōu)質二手房不在少數,自己要耐心去尋找。

4、房貸利率下調是趨勢,每下調一次增強一次樓市信心,連續(xù)下調幾次之后,底部價值出現。如果你所在的城市在疫情之后,出臺降低首套房或二套房的首付政策,那么請果斷入手。如果你經歷過這幾輪樓市,就會知道,每一波房價反彈都是在“有人喊你買房”的基礎上。

2020年適合什么時候買房

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