對于大部分家庭來說,買房要花掉家里所有的積蓄來付首付,然后還要還幾十年的房貸,壓力是非常大的。前幾年房價一直上漲,但是今年的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定,很多人都想知道2020年能不能買房,2021年房價如何,下面為大家介紹2020年千萬別買房,2021年房價還會上漲嗎,2021年房價會跌多少,一起來看看吧。
一、2020年千萬別買房
很多人表示房地產(chǎn)*的時代已經(jīng)過去了,2020年千萬別買房。其實(shí)這里說的房地產(chǎn)時代,主要指的是房價大漲的時代,這一時代也代表著全國性普漲的時代結(jié)束。
對于*者來說,2020年不適合買房,但是就算你是剛需,2020年也不能隨便買房子了。要知道房子正在回歸居住這一屬性,對于那些具備居住屬性的房子來說,價格自然會出現(xiàn)上漲的局面。
資產(chǎn)只要無法變現(xiàn),那就都是紙面財(cái)富。房子一旦失去流動性,就會出現(xiàn)“有價無市”的情況,沒有人接盤,房子價格再便宜都沒用。因此未來買房更重要的是關(guān)注安全性和流動性這方面,至于房價究竟能不能上漲,沒有人能夠預(yù)測。
總體來看,2020年確實(shí)不是買房的好時機(jī)。在一些三四線城市手中有著2套以上空置房的人群,未來可能會出現(xiàn)賣不掉的情況。當(dāng)然自住人群就另當(dāng)別論了,因?yàn)榉孔尤绻痪邆渚幼傩缘脑?,就談不上虧不虧這樣的話題,只要能夠滿足家庭居住就可以了。
二、2021年房價還會上漲嗎
近幾年,國內(nèi)的房價可謂是一路飆升,盡管房價一路飆升,但還是沒有影響購房者。這也難怪,越貴越買似乎已經(jīng)成為國人的固有思想觀念,生怕再不買就更貴了。
隨著國家的整體調(diào)控,房價已經(jīng)趨于一個平穩(wěn)的水平,再也沒有出現(xiàn)過大幅上漲的情況。甚至有專家預(yù)言:在2021年,也就是明年,房價有望下降。
其實(shí)說起國內(nèi)的房地產(chǎn)市場,一直以來都是供大于求,但表面上來看還是供不應(yīng)求。中國*不缺的就是房子,但絕大多數(shù)的房子的擁有者仍然是有錢人,大量房產(chǎn)的囤積也是導(dǎo)致放價一路飆升的原因之一。
結(jié)合中國國情來看,新生兒率持續(xù)下降,而老年化的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。換言之,國人對住房的需求越來越小。而2020年統(tǒng)計(jì)的中國人均住房面積達(dá)到了40.8平方米,在這樣的情況下,商品房還是持續(xù)不斷的在建設(shè),數(shù)年后,人均住房面積必還會上漲,房子終將供大于求。
專家表示,2021年的房價可能會整體下降,即便現(xiàn)在的房價還是居高不下,開發(fā)商的降價銷售政策足以說明,房價在未來下降的可能性還是非常大的。
三、2021年房價會跌多少
房子已經(jīng)不缺了,據(jù)統(tǒng)計(jì),城市居民的人均建筑面積近40平方米,即使是北京和上海這樣的大城市,人均住房面積也超過35平方米,有些人有多套房,有的企業(yè)也持有大量的房產(chǎn),雖然房子總量不缺了,但都處于空置狀態(tài)。
一些專家認(rèn)為,明年的房價可能會迎來*下行轉(zhuǎn)折點(diǎn)。房價*平穩(wěn)是一件不容易做到的事,這是建立在決定樓市的各項(xiàng)主要因素相對不變的前提下。在過去的20年中,房價持續(xù)上漲的原因主要是房地產(chǎn)市場的*充足以及人口的持續(xù)增長。
隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化,房價將下降甚至急劇下降,無法降低房價的開發(fā)商只能等待破產(chǎn)。這已經(jīng)不是開發(fā)商所能決定的事了。即使價格下降,房子可能也賣不出去,到2021年可能會迎來下降的*個轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
可以預(yù)見,2021年的房價可能會下降10-30%。如果購買者保持觀望,降價浪潮可能會提早出現(xiàn)。當(dāng)然,對于那些想房子漲價的炒房客來說,無疑是一件悲傷的事情。*成本不說,固定資產(chǎn)還面臨縮水。
以上就是關(guān)于2020年千萬別買房,2021年房價還會上漲嗎,2021年房價會跌多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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