



對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō),買房要花掉家里所有的積蓄來(lái)付首付,然后還要還幾十年的房貸,壓力是非常大的。前幾年房?jī)r(jià)一直上漲,但是今年的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定,很多人都想知道2020年能不能買房,2021年房?jī)r(jià)如何,下面為大家介紹2020年千萬(wàn)別買房,2021年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎,2021年房?jī)r(jià)會(huì)跌多少,一起來(lái)看看吧。
一、2020年千萬(wàn)別買房
很多人表示房地產(chǎn)*的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了,2020年千萬(wàn)別買房。其實(shí)這里說(shuō)的房地產(chǎn)時(shí)代,主要指的是房?jī)r(jià)大漲的時(shí)代,這一時(shí)代也代表著全國(guó)性普漲的時(shí)代結(jié)束。
對(duì)于*者來(lái)說(shuō),2020年不適合買房,但是就算你是剛需,2020年也不能隨便買房子了。要知道房子正在回歸居住這一屬性,對(duì)于那些具備居住屬性的房子來(lái)說(shuō),價(jià)格自然會(huì)出現(xiàn)上漲的局面。
資產(chǎn)只要無(wú)法變現(xiàn),那就都是紙面財(cái)富。房子一旦失去流動(dòng)性,就會(huì)出現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”的情況,沒(méi)有人接盤,房子價(jià)格再便宜都沒(méi)用。因此未來(lái)買房更重要的是關(guān)注安全性和流動(dòng)性這方面,至于房?jī)r(jià)究竟能不能上漲,沒(méi)有人能夠預(yù)測(cè)。
總體來(lái)看,2020年確實(shí)不是買房的好時(shí)機(jī)。在一些三四線城市手中有著2套以上空置房的人群,未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)賣不掉的情況。當(dāng)然自住人群就另當(dāng)別論了,因?yàn)榉孔尤绻痪邆渚幼傩缘脑?,就談不上虧不虧這樣的話題,只要能夠滿足家庭居住就可以了。
二、2021年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎
近幾年,國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)可謂是一路飆升,盡管房?jī)r(jià)一路飆升,但還是沒(méi)有影響購(gòu)房者。這也難怪,越貴越買似乎已經(jīng)成為國(guó)人的固有思想觀念,生怕再不買就更貴了。
隨著國(guó)家的整體調(diào)控,房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于一個(gè)平穩(wěn)的水平,再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)大幅上漲的情況。甚至有專家預(yù)言:在2021年,也就是明年,房?jī)r(jià)有望下降。
其實(shí)說(shuō)起國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng),一直以來(lái)都是供大于求,但表面上來(lái)看還是供不應(yīng)求。中國(guó)*不缺的就是房子,但絕大多數(shù)的房子的擁有者仍然是有錢人,大量房產(chǎn)的囤積也是導(dǎo)致放價(jià)一路飆升的原因之一。
結(jié)合中國(guó)國(guó)情來(lái)看,新生兒率持續(xù)下降,而老年化的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。換言之,國(guó)人對(duì)住房的需求越來(lái)越小。而2020年統(tǒng)計(jì)的中國(guó)人均住房面積達(dá)到了40.8平方米,在這樣的情況下,商品房還是持續(xù)不斷的在建設(shè),數(shù)年后,人均住房面積必還會(huì)上漲,房子終將供大于求。
專家表示,2021年的房?jī)r(jià)可能會(huì)整體下降,即便現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是居高不下,開(kāi)發(fā)商的降價(jià)銷售政策足以說(shuō)明,房?jī)r(jià)在未來(lái)下降的可能性還是非常大的。
三、2021年房?jī)r(jià)會(huì)跌多少
房子已經(jīng)不缺了,據(jù)統(tǒng)計(jì),城市居民的人均建筑面積近40平方米,即使是北京和上海這樣的大城市,人均住房面積也超過(guò)35平方米,有些人有多套房,有的企業(yè)也持有大量的房產(chǎn),雖然房子總量不缺了,但都處于空置狀態(tài)。
一些專家認(rèn)為,明年的房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)*下行轉(zhuǎn)折點(diǎn)。房?jī)r(jià)*平穩(wěn)是一件不容易做到的事,這是建立在決定樓市的各項(xiàng)主要因素相對(duì)不變的前提下。在過(guò)去的20年中,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)的*充足以及人口的持續(xù)增長(zhǎng)。
隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化,房?jī)r(jià)將下降甚至急劇下降,無(wú)法降低房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商只能等待破產(chǎn)。這已經(jīng)不是開(kāi)發(fā)商所能決定的事了。即使價(jià)格下降,房子可能也賣不出去,到2021年可能會(huì)迎來(lái)下降的*個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
可以預(yù)見(jiàn),2021年的房?jī)r(jià)可能會(huì)下降10-30%。如果購(gòu)買者保持觀望,降價(jià)浪潮可能會(huì)提早出現(xiàn)。當(dāng)然,對(duì)于那些想房子漲價(jià)的炒房客來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一件悲傷的事情。*成本不說(shuō),固定資產(chǎn)還面臨縮水。
以上就是關(guān)于2020年千萬(wàn)別買房,2021年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎,2021年房?jī)r(jià)會(huì)跌多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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