一手房渠道分銷如何做 分銷和售樓處買房的區(qū)別 房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別

相信從事于房地產(chǎn)*分銷行業(yè)的人，對于一手房的渠道分銷都是非常明確的，但是對于沒有接觸過的人來說，卻是一無所知。下面就和小編一起來看看一手房渠道分銷如何做，順便來說說分銷和售樓處買房的區(qū)別以及房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、一手房渠道分銷如何做

1、分銷是一件比較常見的事情，尤其是在房產(chǎn)的行業(yè)中。為了更好的售房，一般開發(fā)商都會找很多分銷人員。因為房產(chǎn)分銷有助于提高開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益，也有利于實現(xiàn)開發(fā)商和消費者之間及時溝通，還有利于改善開發(fā)商的經(jīng)營管理水平。那么一手房渠道分銷如何做？

2、在做一手房渠道分銷的時候，設(shè)計分銷比例傭金數(shù)額，下線分銷或者分店人數(shù)限制方案，對于已經(jīng)簽訂合同的分銷人員進(jìn)行進(jìn)行管理培訓(xùn)。此外，嚴(yán)格分銷財務(wù)進(jìn)賬管理，對于已經(jīng)分銷成功者進(jìn)行傭金比例的反回，或者按季度按年返回。

二、分銷和售樓處買房的區(qū)別

國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)水平一直在不斷的提升，很多朋友都有買房的意向，但是都搞不清楚分銷和售樓處買房的區(qū)別，下面就來具體了解一下。

1、分銷和售樓處買房價格是不同的，分銷的價格會低一些。

2、分銷和售樓處買房定金的計算*不同，分銷的定金至少在8萬以上，并且分銷的定金是無法退還的。

3、分銷的安全性是非常低的，很多分銷公司都是非常不可靠的。

4、只要在售樓處簽訂了購房合同都是保證到有房子的，在分銷公司買房給了定金也無法保證有房。

三、房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別

1、房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別不大，都屬于中介形式，大多數(shù)情況下是一種公司，叫法不同。當(dāng)然中介可以只是介紹房源、客戶等等，房產(chǎn)分銷可以代銷房屋。

2、從定義來說，房產(chǎn)分銷是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售*的服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售*、回攏*等。

3、隨著房地產(chǎn)市場的分工的日益細(xì)化，房產(chǎn)分銷越來越多的參與到房地產(chǎn)行業(yè)中，專業(yè)的*公司更受到房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞和合作。

4、而房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介，房地產(chǎn)中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

以上就是關(guān)于一手房渠道分銷如何做，分銷和售樓處買房的區(qū)別，房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。