相信買過新房的朋友都知道認(rèn)籌金,認(rèn)籌金是開發(fā)商在開盤前讓購房者預(yù)交的一筆費(fèi)用,然后繳納認(rèn)籌金的購房者就可以有優(yōu)先購買權(quán)、打折優(yōu)惠等等福利。但是不少人會遇到認(rèn)籌金不退的情況,那么問題來了,認(rèn)籌金不退打12315有用嗎?如何巧退認(rèn)購金?下面再來為大家介紹下認(rèn)籌金*快的退回*,一起來了解下吧。
一、認(rèn)籌金不退打12315有用嗎
越來越多的人開始加入買房的隊(duì)伍,但是買房的時(shí)候需要繳納認(rèn)籌金,所謂的認(rèn)籌就是開發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠*,吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納排號費(fèi)、誠意金等費(fèi)用,但是很多開發(fā)商對于那些沒買房的人不退認(rèn)籌金,那么認(rèn)籌金不退打12315有用嗎?
1、認(rèn)籌金不退打12315有用嗎?認(rèn)籌金不退可以打12315投訴。
2、12315是我國消費(fèi)者維權(quán)的熱線,購房糾紛是屬于消費(fèi)糾紛之一,所以出現(xiàn)不退認(rèn)籌金糾紛的,購房者是可以打12315投訴的。
3、認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動,是國家明令禁止的。
4、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品,靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作*?!罢J(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。
二、如何巧退認(rèn)購金
現(xiàn)在買房的人逐漸增多,而要想順利的買到房子,中途遇到的問題還是很多的,其中就會涉及到認(rèn)籌金的問題,大家是不是也都在積極的了解這方面的知識,面對那些不退認(rèn)籌金的開發(fā)商,我們?nèi)绾螒?yīng)對呢?下面為大家介紹如何巧退認(rèn)購金?一起來了解下吧。
有的樓盤需要交認(rèn)購金才能選房,如何巧退認(rèn)購金,今天就讓小編來為大家講解一下。
1、如果有認(rèn)籌合同,先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同,合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng),按照合同進(jìn)行,由于個(gè)人原因不再購房,那么認(rèn)籌金就不會退還;如果合同沒有提及,開發(fā)商不返還,可以直接起訴,或者找房產(chǎn)局舉報(bào)。
2、查看開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全,完全可以隨時(shí)要回,可以通過相應(yīng)部門投訴。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房銷售。如果開發(fā)商沒有履行合同,可以撥打房產(chǎn)局*,消協(xié)*直接投訴。
三、認(rèn)籌金*快的退回*
很多人都會選擇購買新樓盤,但是當(dāng)我們看中某個(gè)樓盤的時(shí)候,開發(fā)商可能會讓我們?nèi)ソ患{一定的認(rèn)籌金,有一些購房者對認(rèn)籌金并不是非常了解,草率的就將這筆錢交了,后期卻想退回,那么,認(rèn)籌金*快的退回*是什么?
1、認(rèn)籌金不屬于定金,是可以退的。購房者想要退認(rèn)籌金,可以了解一下開發(fā)商所售的樓盤項(xiàng)目是否五證齊全。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,沒有取得商品房預(yù)售許可證,開發(fā)商不得進(jìn)行商品房銷售。購房者可和開發(fā)商協(xié)商,如果協(xié)商不成,可向房管局投訴。
2、如果購房者的認(rèn)籌合同中,有規(guī)定退款事項(xiàng),那么購房者需按照合同規(guī)定,提交相關(guān)資料向開發(fā)商申請退款。通常開發(fā)商會在看盤之后的15-30天內(nèi)開始辦理退款手續(xù)。如果開發(fā)商沒有履行認(rèn)籌協(xié)議,按規(guī)定退還購房者的認(rèn)籌金,那么購房者可撥打消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴,或請求媒體的幫助。
3、開發(fā)商的認(rèn)籌是存在風(fēng)險(xiǎn)的,比如說很多樓盤都是在還未獲得預(yù)售證時(shí)就舉辦認(rèn)籌活動,對于這些認(rèn)籌金額,政府及其他機(jī)構(gòu)并無任何監(jiān)管措施,一旦樓盤項(xiàng)目出現(xiàn)問題,開發(fā)商卷款潛逃,消費(fèi)者是很難追回認(rèn)籌金的。
以上就是關(guān)于認(rèn)籌金不退打12315有用嗎,如何巧退認(rèn)購金,認(rèn)籌金*快的退回*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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