單身購房需要哪些資料 單身購房必須開未婚證明么 單身購房和已婚購房的區(qū)別

近幾年的房價(jià)一直在漲，所以很多年輕人在單身的時(shí)候就買了房，早早的買房也是比較好的，只要付個(gè)首付就可以了，而且不怕房價(jià)再繼續(xù)上漲了。那么，單身購房需要哪些資料？單身購房必須開未婚證明么？單身買房和已婚買房也是有很多不同的地方，下面為大家介紹下單身購房和已婚購房的區(qū)別。

一、單身購房需要哪些資料

買房子除了已婚人士可以買，單身人士一樣可以購買。但是單身人士買房與已婚人士買房所需要的手續(xù)和材料是不大相同的。那么，單身購房需要哪些資料呢？

在申請貸款時(shí)，銀行主要考察房產(chǎn)是否符合抵押和貸款的條件，然后就是需要你具有足夠的還款能力。銀行一般會(huì)要求貸款者提供身份證、戶口本、婚姻證明、學(xué)歷證明、收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(蓋公章)、其他資產(chǎn)證明。

單身人士滿足了這些條件，就可以申請貸款了。而對于收入較低的單身人士來說，父母也可以作為共同貸款人。如果父母現(xiàn)在有收入，也可以一同提供收入證明，工作證明到當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款。

但是，單身人士申請房屋按揭貸款成功獲貸后，一定要注意每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)影響以后申請其他貸款。

二、單身購房必須開未婚證明么

買房需要購房者提供很多的證明材料，很多人都會(huì)被這些證明弄的頭暈?zāi)X脹，以前單身人群買房是需要提供單身證明的，很多人對于單身問題證明搞得一頭霧水，不知道這是一種什么證明，那么，單身購房必須開未婚證明么？

單身證明即未婚證明，在法律上被稱為無婚姻登記記錄證明，是單身人士買房時(shí)必備的資料之一。好在近期民政部下發(fā)了通知，不再辦理單身證明了。

1、目前單身人士買房不用再開具單身證明了。民政部近日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》，規(guī)定除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門或個(gè)人出具（無）婚姻登記記錄證明。

2、單身證明也是可以叫做未婚證明，單身證明在法律上的全名叫做無婚姻登記記錄證明，單身證明是證明當(dāng)時(shí)人截止到一個(gè)時(shí)間點(diǎn)是否在民政部門有過婚姻登記的證明，一般是由你的戶口所在地的民政部門證明你是否有婚姻記錄。

三、單身購房和已婚購房的區(qū)別

如今的房價(jià)是越來越高，買房對很多人來說都是人生中的大事，很多朋友是初次買房，對相關(guān)知識(shí)不是很了解。比如說單身購房和已婚購房的區(qū)別有哪些呢？下面我們來看看相關(guān)知識(shí)吧。

1、從法律上看

單身買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而已婚買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，仍算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是單身買房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而已婚買房的話，假設(shè)日后離婚的話，即使對方?jīng)]有在房子上花錢，也要和對方進(jìn)行分割。

2、貸款額度上看

在貸款的額度上，已婚買房會(huì)比單身買房的額度大一些，畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看

單身貸款買房需提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首套房的話提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購房，房產(chǎn)證可只上個(gè)人名字，認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

已婚貸款買房需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等，這些材料夫妻雙方均需提供，如果*購房需出示相關(guān)證明、銀行流水清單。

以上就是關(guān)于單身購房需要哪些資料，單身購房必須開未婚證明么，單身購房和已婚購房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。