齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 聯(lián)排別墅有公攤面積嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

聯(lián)排別墅有公攤面積嗎 一般聯(lián)排別墅公攤面積 別墅的公攤系數(shù)是多少

2020-08-20 11:49:12
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
556
7028

公攤面積即公攤建筑面積,它一般指的是住宅內(nèi)部的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等場所。對于購買了別墅的人來說,他們想知道聯(lián)排別墅有公攤面積嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看一般聯(lián)排別墅公攤面積是多少,以及別墅的公攤系數(shù)是多少,給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、聯(lián)排別墅有公攤面積嗎

1、聯(lián)排別墅有公攤面積的,比如說聯(lián)排別墅中有中間的公共墻體,這就屬于公攤面積,但這一部分面積是比較小的。

2、除此之外,聯(lián)排別墅的公攤面積還包括:

聯(lián)排別墅有公攤面積嗎

(1)各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

(2)套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

3、聯(lián)排別墅有公攤面積,主要中間有共體墻;而一般的個體別墅是沒有公攤面積的。 

二、一般聯(lián)排別墅公攤面積

1、聯(lián)排別墅是有公攤面積,中間有共體墻。獨(dú)立別墅是沒有公攤面積的,別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。聯(lián)排別墅公攤面積是根據(jù)各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶計(jì)算面積。

2、我們在計(jì)算聯(lián)排別墅公攤面積的時候,首先要清除具體的面積計(jì)算公式:套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。

3、聯(lián)排別墅的面積測量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積,這種面積又叫套外建筑面積,另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽臺算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。

4、公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積,一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積,閣樓不算建筑面積,天井不算建筑面積。

一般聯(lián)排別墅公攤面積

三、別墅的公攤系數(shù)是多少

1、目前別墅分為兩種,一種是聯(lián)體別墅,它的公攤系數(shù)通常在1%到8%;另一種是雙拼別墅,公攤系數(shù)大概在2%到4%之間。

2、別墅的分?jǐn)傇瓌t是:按幢內(nèi)面積比例分配,與幢不相連的建筑面積不能分配,對于局部范圍內(nèi)的服務(wù)建筑面積,應(yīng)分?jǐn)偨o受益住宅。服務(wù)建筑面積包括:管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間等。

3、如果是獨(dú)立別墅,它是沒有公攤面積的。聯(lián)體別墅有較少的公攤面積,公攤系數(shù)一般在1%—8%之間。公攤僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分,以及給居住證提供的非營利性服務(wù)。

別墅的公攤系數(shù)是多少

以上就是關(guān)于聯(lián)排別墅有公攤面積嗎,一般聯(lián)排別墅公攤面積,別墅的公攤系數(shù)是多少相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

高層住宅公攤面積規(guī)定 高層住宅公攤面積一般是多少 高層住宅公攤面積超出國家規(guī)定怎么辦

高層住宅公攤面積一般是多少呢?想必不少購買高層住宅的業(yè)主們,都會有這樣的疑問。為了讓購房者進(jìn)一步了解高層住宅公攤面積相關(guān)情況,下面帶來高層住宅公攤面積規(guī)定,進(jìn)一步了解一下高層住宅公攤面積如何計(jì)算的,同

12894
2019-09-30

公攤面積過低會有哪些影響 公攤面積一般多少比較合理

日常在選房買房的過程中,公攤面積是我們買房參考的其中一個重要因素之一,公攤面積過高或則是過低都會對買房產(chǎn)生影響,下面就來給大家介紹一下公攤面積過低會有哪些影響 , 公攤面積一般多少比較合理,一起來了解

3602
2022-09-05

別墅容積率規(guī)定是多少 別墅容積率計(jì)算*

眾所周知,居住在別墅區(qū)是非常舒適的,這不僅僅是因?yàn)閯e墅空間大,裝修豪華,更是因?yàn)閯e墅極低的容積率,所以很多人都想擁有一套屬于自己的別墅。我們有必要了解一些別墅的相關(guān)知識,下面為大家介紹別墅容積率規(guī)定是

12550
2020-04-10

房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn) 房子公攤面積百分比怎么算 房子公攤面積什么時候取消

  根據(jù)商品房銷售管理辦法中的明確規(guī)定,公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等,還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等。接下來,我們就一起來了解一下房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn),房子

4602
2021-01-28

取消公攤面積什么時候執(zhí)行 取消公攤面積對房價(jià)有影響嗎 取消公攤面積的后果

近日,由一篇《買100平方米的房子只得70平方米,這么坑的“公攤面積”到底怎么來的?》的文章,引發(fā)了大家對于公攤面積的談?wù)?,此次事件后,也有人說即將要取消公攤面積。下面就和小編一起來看看取消公攤面積什

10595
2019-09-18

洋房一梯兩戶公攤面積 為什么洋房公攤較小 8層洋房的公攤面積大概多少

為了滿足不同購房者的需求,開發(fā)商也推出了很多類型的房子,比如高層、洋房、甚至別墅,其中比較受歡迎的要數(shù)洋房了。很多人對于洋房還不是太了解,洋房要比普通的高層公攤面積小,下面為大家介紹洋房一梯兩戶公攤面

26959
2020-08-03

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部