婚前買(mǎi)房加女朋友名字有用嗎 婚前買(mǎi)房加女朋友名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　現(xiàn)在結(jié)婚已經(jīng)跟買(mǎi)房分不開(kāi)了，在結(jié)婚前一般女方都會(huì)要求男方買(mǎi)房子，而且會(huì)要求加上女方的名字，有些男性覺(jué)得這樣很合理，有些男性則覺(jué)得這樣是吃了虧。而且只有男方名字的房產(chǎn)是男方個(gè)人房產(chǎn)，加了女方名字則不是了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下婚前買(mǎi)房加女朋友名字有用嗎，婚前買(mǎi)房加女朋友名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、婚前買(mǎi)房加女朋友名字有用嗎

　　1、男方在結(jié)婚前全款買(mǎi)的房子并且房產(chǎn)證上是男方的名字，這套房產(chǎn)就屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果在這時(shí)候加上女方的名字，就屬于男方贈(zèng)與女方的財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)登記時(shí)按照交易處理。

　　2、男方在結(jié)婚前貸款買(mǎi)房而且房產(chǎn)證上是男方的名字，結(jié)婚后夫妻共同還款，如果這時(shí)候房產(chǎn)證上加上女方的名字，房子是屬于男方，但是如果離婚，男方就要?dú)w還女方還款的那部分錢(qián)。

　　3、沒(méi)有貸款的房子的房產(chǎn)證上夫妻間加名字，可以到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用一般在200元左右，主要是收取工本費(fèi)。

　　4、如果房子是貸款買(mǎi)的，貸款是用公積金貸款的，還要支付100元;如果是公積金+商業(yè)貸款的話，就需要再支付200元。

　　二、婚前買(mǎi)房加女朋友名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　1、結(jié)婚前買(mǎi)房如果是全款買(mǎi)房的話，是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚前加女方名字房子也是屬于男方的財(cái)產(chǎn)。

　　2、如果婚前是貸款買(mǎi)的房，需要夫妻雙方共同還款，那么房產(chǎn)本身是屬于男方的，但是婚后支付的共同還款的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　3、結(jié)婚后買(mǎi)房的，不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出的首付，誰(shuí)還的貸款更多，房子都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　4、如果想要避免離婚時(shí)因房子產(chǎn)生糾紛，那么可以夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

　　6、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理，但規(guī)避法律的約定無(wú)效。

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