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毛坯房沒住交物業(yè)費嗎 毛坯房物業(yè)費減半 毛坯房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

2020-09-04 15:30:42
來源:齊裝網(wǎng)
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對于業(yè)主來說,買了毛坯房還需要裝修,很長一段時間都是沒人居住的,因此想知道毛坯房沒住交物業(yè)費嗎?生怕被無緣無故收錢。今天小編就為大家介紹,看看毛坯房物業(yè)費減半是真的嗎?以及毛坯房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、毛坯房沒住交物業(yè)費嗎

1、毛坯房沒住,也得交物業(yè)費。物業(yè)管理費是從開發(fā)商告知你交房當(dāng)天起算的,就算你未入住毛坯房,但是一樣享受了小區(qū)帶來的服務(wù),所以是需要繳納物業(yè)管理費。如果很長一段時間為控制的毛坯房,那么可以減免部分物業(yè)費。

毛坯房沒住交物業(yè)費嗎

2、當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù),即使業(yè)主沒有入住,也有義務(wù)繳納物業(yè)費,為了維護小區(qū)的正常運行。也有業(yè)主會說,沒有入住就沒享受相應(yīng)的權(quán)益。但實際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定,即使業(yè)主沒有入住,但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù),該交的物業(yè)費還是一分都不能少的。

3、《物業(yè)管理條例》的第二條規(guī)定:物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主跟物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)合同約定,對房子跟配套設(shè)施以及相前的場地進行維修養(yǎng)護,還有管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關(guān)的秩序活動。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房,都需要繳納物業(yè)管理費。 

二、毛坯房物業(yè)費減半

1、我們在購買了毛坯房之后,如果還沒及時裝修,那么很長一段時間是空置的,業(yè)主也無法享受物業(yè)帶來的好處,這種情況下物業(yè)費也是得繳納,但是會酌情減少。

2、在開發(fā)商交房給房主之后,這個物業(yè)費就需要房主來交了,而且這個物業(yè)費是不管有沒有人住,房子處于哪種狀態(tài),都需要繳納的。在法律上,物業(yè)就有義務(wù)保護你房子的安全問題,所以交了物業(yè)費還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業(yè)費減半,可以和物業(yè)進行協(xié)商,目前名沒有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費減半,但通過協(xié)商可以減免20-30%的物業(yè)費,這也是一筆費用。

4、關(guān)于毛坯房物業(yè)費到底繳納多少,這還得看該物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn),不同物業(yè)的收費規(guī)定有所不同,需要自行和自家小區(qū)的物業(yè)去了解和溝通。 

毛坯房物業(yè)費減半

三、毛坯房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

1、一般來說,毛坯房的物業(yè)費也是按照標(biāo)準(zhǔn)來收的,當(dāng)前物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)一般分為:一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。由于每個地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)不同,因此具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)來決定。大部分地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)一級:1.00元一平方米一個月;

(2)二級:0.75元一平方米一個月;

(3)三級:0.45元一平方米一個月;

(4)四級:0.35元一平方米一個月。 

2、一般購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費,從開發(fā)商入伙通知書日期為準(zhǔn)開始計算物業(yè)管理費,一般是全額繳納物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修押金等。但是也有一些物業(yè),會根據(jù)該毛坯房是否為空置房,來調(diào)整物業(yè)費,*可以減免30%。 

(以上收費標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

毛坯房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

以上就是關(guān)于毛坯房沒住交物業(yè)費嗎,毛坯房物業(yè)費減半,毛坯房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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