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回遷房說(shuō)的是發(fā)展商征收土地時(shí)，給回遷戶的賠償，多數(shù)都是來(lái)源于拆遷，對(duì)于回遷房更多的人是并不了解的，接下來(lái)就由小編帶大家一起來(lái)進(jìn)一步了解一下回遷房有哪些戶型，回遷房的建筑質(zhì)量如何，回遷房比合同面積大怎么辦?希望可以給大家?guī)?lái)幫助。
一、回遷房有哪些戶型
1、平層戶型屬于回遷房的一種，這種戶型的房子說(shuō)的是衛(wèi)生間，臥房，客廳廚房都在同一層面上。
2、錯(cuò)層戶型，這種戶型說(shuō)的是一套房子，沒(méi)有在同一個(gè)平面房子的臥室，衛(wèi)生間，廚房，陽(yáng)臺(tái)等都在不同的高度平面上。
3、低層住宅，說(shuō)的是1~3層的住宅，是一戶獨(dú)立的住宅或者是兩戶聯(lián)立式住宅。
4、多層住宅說(shuō)的是4~6層高的住宅。
二、回遷房的建筑質(zhì)量如何
1、回遷房建筑質(zhì)量很好，防水做的很好，大家可以觀察房屋屋頂以及門窗4周有沒(méi)有出現(xiàn)水印，如果墻面出現(xiàn)脫落發(fā)黑起泡的現(xiàn)象，就說(shuō)明防水做的不好，大家可以通過(guò)這個(gè)*來(lái)檢查回遷房的防水做的好不好?
2、回遷房建筑質(zhì)量很好，可以查看房屋的隔音效果，隔音效果很多業(yè)主會(huì)很重視，隔音會(huì)關(guān)系到用戶的私密性和舒適度，所以建房時(shí)會(huì)很重視房屋的隔音效果，當(dāng)然驗(yàn)收房子的時(shí)候也可以進(jìn)行檢測(cè)。
3、查看房屋質(zhì)量好不好，可以看門窗的質(zhì)量，可以把房屋門窗都打開，然后關(guān)上檢驗(yàn)，看看門窗的開合閉合靈活度好不好，檢查密封效果，看看零件有沒(méi)有脫落。
三、回遷房比合同面積大怎么辦
1、如果面積出現(xiàn)誤差值在3%，包括3%，要按照合同約定的價(jià)格來(lái)結(jié)算，買方可以請(qǐng)求解除合同或者是不予支付。
2、如果面積誤差超過(guò)3%，買受人可以解除合同或者是返還已經(jīng)復(fù)購(gòu)的房屋貸款及利息。如果房屋實(shí)際面積比合同的面積要大，這時(shí)候購(gòu)房者可以按照約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)足。面積誤差超過(guò)3%，部分的房?jī)r(jià)則由賣房人承擔(dān)，當(dāng)然房子的所有權(quán)歸買受人。
3、購(gòu)房者在購(gòu)買房子后需要驗(yàn)房，要測(cè)量房屋的實(shí)際面積與合同面積是否相符，(如果用戶自己不會(huì)測(cè)量，可以請(qǐng)專業(yè)的師傅來(lái)測(cè)量)如果發(fā)現(xiàn)面積比實(shí)際面積小或是大，要與賣方協(xié)商及時(shí)解決問(wèn)題，
今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房有哪些戶型，回遷房的建筑質(zhì)量如何，回遷房比合同面積大怎么辦的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于000的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
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