公攤水電費(fèi)取消了嗎?很多人都比較關(guān)心,因?yàn)椴幌朐诮贿^物業(yè)費(fèi)之后,還要另外繳納公攤水電費(fèi),當(dāng)然是能少交就少交。接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹2020取消公攤水電費(fèi)政策,以及民法典*關(guān)于公攤水電。
一、公攤水電費(fèi)取消了嗎
公攤水電費(fèi)實(shí)際上并沒有取消,該交還是需要交的,只是不再重復(fù)收費(fèi)。公攤水電費(fèi)實(shí)際上是物業(yè)管理費(fèi)的成本中的費(fèi)用,有些小區(qū)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,已經(jīng)包括公攤水電費(fèi),但是還另外向業(yè)主收取公攤水電費(fèi),這實(shí)際上屬于重復(fù)收費(fèi)。
1、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,水電費(fèi)歸專營單位收取,物業(yè)無權(quán)中間加價(jià)或者用水電費(fèi)來要挾物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。另外公共區(qū)域的耗能費(fèi)用、砸墻費(fèi)用、還有垃圾卸車費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用都應(yīng)該納入到物業(yè)管理費(fèi)的成本中去,不能再另行收取這些費(fèi)用。
2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中第十七條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的,可向委托單位收取手續(xù)費(fèi),不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
二、2020取消公攤水電費(fèi)政策
公攤水電費(fèi)并沒有取消,而是將其納入物業(yè)服務(wù)成本中,一并收取,不單獨(dú)收取。但是每個(gè)地方對于公攤水電費(fèi)的收取政策,和收費(fèi)*不同,所以業(yè)主如果被要求另外繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,那么*要仔細(xì)核對簽訂的物業(yè)合同,看是否存在重復(fù)收費(fèi)的問題。
1、根據(jù)2019年9月1號執(zhí)行的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,其中提出政府指導(dǎo)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”。其中對于第十條的內(nèi)容官方解讀為:公攤水電費(fèi)應(yīng)與第八條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)成本合并計(jì)算,共同構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)一并收取,不得單獨(dú)收取,并非取消收取公攤電費(fèi)、電梯費(fèi)。
2、西安市在《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺之前,實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)暫按《西安市物價(jià)局 西安市住房保障和房屋管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的通知》(市物發(fā)〔2014〕147號)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
三、民法典*關(guān)于公攤水電
2021年1月1日生效的《民法典》中,并未提及取消公攤電費(fèi)繳納?!睹穹ǖ洹飞е?,現(xiàn)行的很多政策可能會失效,未來如何征收,可以到時(shí)再說,但是現(xiàn)在還是按照現(xiàn)行的政策進(jìn)行征收。
1、現(xiàn)在的很多小區(qū)物業(yè),對于水電公攤的*一般有三種:
(1)*種是將水電分?jǐn)偛挥?jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中,單獨(dú)收??;
(2)第二種在物業(yè)合同中約定,將所有公攤費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中,不再另外收取,即實(shí)行包干制;
(3)第三種是涉及小區(qū)全體業(yè)主的公共部分水電開支計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者列入管理費(fèi),而把僅涉及部分業(yè)主的公共部分,如單棟樓的走廊、電梯、洗水池等水電費(fèi)由涉及范圍內(nèi)的業(yè)主自行分?jǐn)偂?nbsp;
2、但是實(shí)際上,無論采取哪種分?jǐn)?,水電公攤的費(fèi)用*終都是由業(yè)主來承擔(dān)。因?yàn)楫吘?,公共區(qū)域的水電都是由業(yè)主進(jìn)行使用的,自然也應(yīng)當(dāng)由業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。
以上就是關(guān)于公攤水電費(fèi)取消了嗎,2020取消公攤水電費(fèi)政策,民法典*關(guān)于公攤水電的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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二手房水電改造費(fèi)用多少夠?水電改造費(fèi)用怎么???
現(xiàn)在的商品住宅的水電路基本能滿足人們的生活需要,并不需要進(jìn)行太多的改造。但是對于一些比較老的二手房來說,水電改造還是有必要的,水電改造是裝修的一部分,不像整個(gè)裝修那么多錢,但是水電裝修的錢也不少,那二
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對于二手房翻新改造來說,二手房水電改造是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟,在水電改造期間,業(yè)主需要根據(jù)工程施工的進(jìn)行,對于水電改造裝修過程中的材料的購買的費(fèi)用和施工工藝的費(fèi)用都需要進(jìn)行合理的檢測和了解,這樣才能更好
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100平米房子水電改造多少錢 水電裝修費(fèi)用怎么收費(fèi)
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水電裝修是家里的隱蔽工程,也是重點(diǎn)改造項(xiàng)目,很多人都會專門去找施工隊(duì),進(jìn)行這方面的施工,確保安全性。施工簽訂合同是很關(guān)鍵的一步,有些是施工隊(duì)帶來的合同,作為業(yè)主,一定要對合同中的事項(xiàng)有了解,這樣才能避
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