商貸購(gòu)房需要申請(qǐng)貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復(fù)印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明,如離婚要提供離婚證,單身都要去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)開(kāi)單身證明。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下商貸購(gòu)房的條件,購(gòu)房商貸需要提供哪些資料以及商貸購(gòu)房的流程的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、商貸購(gòu)房的條件
1、年齡必須是在18-60歲的自然人;需要有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,還要具備按期償付貸款以及本息的能力;借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限要在70歲以下。
2、需要有合法得有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件;需要有所購(gòu)住房得全部?jī)r(jià)款的30%以上的自籌*,對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的,自籌*比例是20%,并是用于支付所購(gòu)住房的首付款。
3、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,要有有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
二、購(gòu)房商貸需要提供哪些資料
1、申請(qǐng)貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復(fù)印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明,如離婚要提供離婚證,單身都要去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯?huì)開(kāi)單身證明。
2、由購(gòu)買(mǎi)者與開(kāi)發(fā)商簽署的商品房銷售合同,這份合同必須是由房地產(chǎn)管理局簽發(fā),且在法律上合法有效的;首付款*,原始付款收據(jù)的30%或以上。
3、買(mǎi)房人的收入證明,如果是借款人家屬的成員償還貸款,就必須簽署還款義務(wù)確認(rèn)書(shū),如果一方無(wú)法償還貸款,另一方就承擔(dān)還款義務(wù)。
三、商貸購(gòu)房的流程
1、簽約納稅,簽約納稅是貸款買(mǎi)房流程*步,要簽訂預(yù)售契約、買(mǎi)賣合同,按開(kāi)發(fā)商的要求繳納首付款,與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。
2、提交貸款申請(qǐng),這一步是貸款買(mǎi)房流程中*繁瑣,且*重要的一步,與住房公積金貸款買(mǎi)房不同,商業(yè)貸款買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。
3、銀行審核,銀行根據(jù)貸款人提供的資料對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等做審核。
4、銀行審核通過(guò)后,會(huì)與貸款人簽訂一系列合同文件。,大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后,貸款買(mǎi)房流程結(jié)束,其實(shí)只算完成了貸款買(mǎi)房手續(xù)中絕大部分的工作,接下來(lái)還有一個(gè)步驟,那就是每個(gè)月的還款了。
以上就是關(guān)于商貸購(gòu)房的條件,購(gòu)房商貸需要提供哪些資料以及商貸購(gòu)房的流程的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于商貸購(gòu)房的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
大連購(gòu)房政策*消息2021 大連購(gòu)房購(gòu)房資格條件 大連購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
大連市戶籍居民家庭指的是家庭成員中*少一人擁有在大連市各區(qū)、市、縣、先導(dǎo)區(qū)戶籍的居民家庭,否則就是非大連市戶籍居民家庭,家庭成員指的是夫妻雙方及未成年子女。接下來(lái)我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于大連購(gòu)房政
鄭州購(gòu)房政策*消息2021 鄭州購(gòu)房購(gòu)房資格條件 鄭州購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
不管是鄭州市戶籍家庭,還是非鄭州市戶籍家庭,*多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房;單身包括離異、喪偶家庭,*多只能購(gòu)買(mǎi)一套住房;滿足條件的非鄭州市戶籍家庭,*多只可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。接下來(lái)我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于鄭
泉州購(gòu)房政策*消息2021 泉州購(gòu)房購(gòu)房資格條件 泉州購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
夫妻雙方有一方是泉州市戶籍,另一方是非泉州市戶籍,按本地戶籍辦理,以家庭為單位,有一方滿足這個(gè)家庭就可以進(jìn)行購(gòu)房,但是泉州戶籍的那一方必須是新產(chǎn)權(quán)人。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于泉州購(gòu)房政策*
南寧購(gòu)房政策*消息2021 南寧購(gòu)房購(gòu)房資格條件 南寧購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
南寧市戶籍居民家庭,在南寧市已擁有一套住房的家庭,只能在南寧市再購(gòu)買(mǎi)一套住房;在南寧市擁有兩套及以上住房的家庭,暫時(shí)停止向其銷售住房。家庭包括買(mǎi)房人、配偶以及未成年子女。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一
福州購(gòu)房政策*消息2021 福州購(gòu)房購(gòu)房資格條件 福州購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭在買(mǎi)房的時(shí)候,需要提供從買(mǎi)房那天起前兩年內(nèi),在福州市五城區(qū)累計(jì)繳納一年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。接下來(lái),我們就來(lái)一起了解一下關(guān)于福州購(gòu)房政策*消息2021,福州購(gòu)
佛山購(gòu)房政策*消息2021 佛山購(gòu)房購(gòu)房資格條件 佛山購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
非佛山戶籍家庭只能在佛山購(gòu)買(mǎi)一套住宅,在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候,需要提供從買(mǎi)房那天起前兩年內(nèi),在佛山市累計(jì)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于佛山購(gòu)房政
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)