小高層屬于電梯房,得房率普遍在80%左右屬于正常,戶型越小得房率越低,小高層得房率,就是用*減去房子的公攤系數(shù),不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的,得房率當(dāng)然也就有差異。接下來,我們就一起來了解一下小高層得房率多少正常,小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、小高層得房率多少正常
1、小高層屬于電梯房,得房率普遍在80%左右屬于正常,戶型越小得房率越低,小高層得房率,就是用*減去房子的公攤系數(shù),不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的,得房率當(dāng)然也就有差異。
2、得房率并不是越高越好,過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少,影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等,這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。
3、有些開發(fā)商為了提高得房率,會把過道、走廊設(shè)計的非常狹窄,這樣業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大件物品就會很不方便。
二、小高層得房率一般是多少
1、小高層公攤系數(shù)普遍在10%~20%左右,也就是說小高層得房率普遍是80%~90%,因為建筑形態(tài)的不同,小高層的得房率也會有很大的不同。
2、如果是板式樓,例如一梯兩戶的格局,得房率一般都可以達到80%以上,有部分甚至可以做到88%。
3、如果是蝶式、工字等一梯多戶結(jié)構(gòu),得房率就會有所下降,但一般來說,保證在75%-80%左右是問題不大的,小高層的得房率如果在75%以下,那基本就說明設(shè)計師的水平有嚴(yán)重問題了。
三、小高層得房率為什么比高層高
1、小高層住宅從高度上有多層住宅的氛圍,又是較低的高層住宅,所以被人們稱為小高層,小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu),由于設(shè)計了電梯,樓層也不是特別高,所以居住的舒適感很高,得房率也高。
2、 高層一般指10層以上、30層以下的建筑體,因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好難度較大,但是視野開闊、景觀系數(shù)高,而且塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強度高,整體性強,而得房率也沒有小高層高。
3、得房率指的是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比,套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成的。
以上就是關(guān)于小高層得房率多少正常,小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于小高層得房率的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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