無錫經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后才可以上市交易,如果沒有滿五年的話,是不能辦理過戶手續(xù)的,取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿五年后,就可以按市場價上市出售。接下來,我們就一起來了解一下無錫經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,無錫經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及無錫經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、無錫經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
1、無錫經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后才可以上市交易,如果沒有滿五年的話,是不能辦理過戶手續(xù)的,根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法中的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿五年后,才能按市場價上市出售。
2、無錫經(jīng)濟(jì)適用房在出售時,需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納*,具體的年限和比例由市、縣人民政府來確定,個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在沒有向政府補(bǔ)繳*前不能用來出租經(jīng)營。
3、無錫經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易的時候,需要繳納2%的土地出讓金,其他稅費標(biāo)準(zhǔn)和操作則與普通住宅是一樣的,不符合上市交易的條件,只能賣給具有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人。
二、無錫經(jīng)濟(jì)適用房怎么買
1、購買家庭按經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知書通知的時間到達(dá)銷售現(xiàn)場,先到候選廳等待選房,選房開始后,工作人員會按選房號順序叫號,每批次5個購買家庭進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房,購買家庭需要對照經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)方位圖和戶型圖,在5分鐘之內(nèi)選定住房。
2、進(jìn)入選房輪次的申請家庭,如果沒有規(guī)定時間內(nèi)及時進(jìn)行選房的話,按遲到處理,由其后申請家庭依次進(jìn)行補(bǔ)進(jìn)。
3、選定房源后,購買家庭代表在低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)單上進(jìn)行簽名確認(rèn),并在收款處交納定金或首付款,工作人員會同時在房源信息庫或房源信息板上進(jìn)行標(biāo)記。
三、無錫經(jīng)濟(jì)適用房市場評估價2021
1、在規(guī)定保障面積以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格,按無錫市物價局核定的價格操作執(zhí)行。
2、超出保障面積的部分,按小區(qū)核定的價格,加上無錫市有關(guān)部門公布的上年度保障性住房土地基準(zhǔn)價、以及需要補(bǔ)繳的政府減免規(guī)費,作為市場價的依據(jù)進(jìn)行確定。
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