中山經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 中山經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 中山經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　對(duì)于居住時(shí)間已經(jīng)滿5年的中山經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售，但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下中山經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，中山經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及中山經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、中山經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

　　1、對(duì)于居住時(shí)間已經(jīng)滿5年的中山經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售，但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　2、按市場(chǎng)價(jià)格銷售已經(jīng)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以憑著契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　3、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買這類房屋不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何人群都可以購(gòu)買，除了要正常繳納1.5%的契稅、5%的印花稅外，也不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

　　二、中山經(jīng)濟(jì)適用房怎么買

　　1、申請(qǐng)人要帶著戶口簿、身份證通過(guò)社區(qū)居民委員會(huì)向戶籍所在區(qū)辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房保障申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫申請(qǐng)表。

　　2、區(qū)辦事處會(huì)在受理申請(qǐng)那天起30日內(nèi)，組織社區(qū)居民委員會(huì)，利用入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等*，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和初審并進(jìn)行公示。

　　3、再由市房委辦進(jìn)行審核并公示，對(duì)于審核通過(guò)的，市房委辦會(huì)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)人的輪候積分，并按照積分高低順序向申請(qǐng)人發(fā)出購(gòu)房通知。

　　三、中山經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、中山經(jīng)濟(jì)適用房有很多，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)也都是不一樣的，且市場(chǎng)評(píng)估價(jià)會(huì)隨著房屋行情進(jìn)行變化，想要了解具體的房?jī)r(jià)，可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

　　2、申請(qǐng)中山經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有中山市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上;家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);無(wú)自有住房或者現(xiàn)住房人均住房建筑面積在10平方米以下，女滿13周歲、男滿15周歲以上的異性同住一個(gè)房間的，其人均住房面積可放寬到12平方米。

　　3、另外申請(qǐng)人還不能享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房。

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