房產(chǎn)證代辦需要哪些材料 房產(chǎn)證代辦靠譜嗎 房產(chǎn)證代辦流程及費用

買房人買房后，由于辦理房屋產(chǎn)權證的手續(xù)復雜，一般都會選擇由開發(fā)商代辦房屋產(chǎn)權證。今天我們就來聊聊相關事項，“房產(chǎn)證代辦需要哪些材料，房產(chǎn)證代辦靠譜嗎，房產(chǎn)證代辦流程及費用有多少呢”？

一、房產(chǎn)證代辦需要哪些材料

身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、當?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶核證表；如果有共有權利人還需要提供與賣方相同的材料。

二、房產(chǎn)證代辦靠譜嗎

開發(fā)人員代辦房產(chǎn)證肯定是可靠的，不用擔心麻煩。

由于在辦房產(chǎn)證之前，您的房款肯定是沒有付清的，需要等到房產(chǎn)證到手后才能支付尾款。開發(fā)商也是有責任把房產(chǎn)證理好，再加上購房戶還是要配合辦理。

你放心，全國有很多很多開發(fā)商，還有很多很多的購房者，基本都是開發(fā)商辦理的。

只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證辦理就十分順心。

三、房產(chǎn)證代辦流程及費用

1、簽訂委托協(xié)議，通常在《購買合同》中有委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，這一條款本身也可以視為一個獨立的委托協(xié)議。另外，許多發(fā)展商還會要求購房人簽署另一份《購房合同》，委托他們辦理房產(chǎn)證，并同意在入住前將契稅及公共維修基金交給他們的委托書。

2、繳納房產(chǎn)證代辦費，在辦理收房登記手續(xù)時，開發(fā)商經(jīng)常會要求你繳納公共維修基金、契稅、印花稅等費用。其中，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、在規(guī)定時間內(nèi)領取房產(chǎn)證，開發(fā)商或*公司在交上述稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記，您就可以領取，如果貸款銀行扣押了《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的登記信息，一旦有錯誤，應及時要求更改。

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