齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房政策 > ?徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

?徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 徐州首套房契稅新政2020 徐州首套房貸款利率2020

2020-06-18 16:42:56
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
618
15522

徐州是江蘇省地級(jí)市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的國(guó)家歷史文化名城,全國(guó)性綜合交通樞紐,淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。因此許多人想要在徐州買房定居。關(guān)于許多首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)相信很多人都不清楚,下面就來(lái)看看徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)徐州首套房契稅新政2020以及徐州首套房貸款利率2020。

一、徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在徐州進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多,不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的,以下是徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算徐州首套房。

2、貸款買過一套房,后來(lái)賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算徐州首套房。

3、全款買過一套房,貸款買房——算徐州首套房。

徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

4、全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算徐州首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算徐州首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算徐州首套房。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算徐州首套房。

二、徐州首套房契稅新政2020

1、契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。在徐州購(gòu)買首套房的時(shí)候,一般是需要繳納契稅的,下面就來(lái)看看徐州首套房契稅新政2020。

2、首套住房(住宅類)如果面積≤90㎡,按成交價(jià)的1%繳納契稅;如果面積小于90㎡大于等于140㎡,按成交價(jià)的1.5%繳納契稅;如果面積大于140㎡,則按照3%繳納契稅。

徐州首套房契稅新政2020

3、商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%,不分首套和二套。二套房屋都是3個(gè)點(diǎn),如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三,如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)*過戶指導(dǎo)價(jià)是多少,用*過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

三、徐州首套房貸款利率2020

1、根據(jù)徐州首套房貸款利率2020規(guī)定來(lái)看,目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率從上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%,其他銀行包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對(duì)100萬(wàn)以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。

2、徐州首套房貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定(據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn),按等額法計(jì)算確定的每萬(wàn)元貸款月供額)。

3、徐州首套房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

徐州首套房貸款利率2020

4、徐州首套房借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息。

等額法的計(jì)算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金;

遞減法的計(jì)算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金-累計(jì)已償還本金)×月利率。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于徐州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,徐州首套房契稅新政2020,徐州首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

溫州首套房首付比例2020 溫州首套房貸款利率是多少 溫州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

溫州是浙江省的地級(jí)市,位處長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)域,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東南沿海重要的商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市。很多人來(lái)到溫州發(fā)展事業(yè),這就涉及到買房事宜,那么溫州首套房首付比例2020是多少?溫州首套房

16892
2020-05-29

沈陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 沈陽(yáng)首套房貸款利率2020年 沈陽(yáng)首套房契稅怎么算

沈陽(yáng)是遼寧省省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、沈陽(yáng)都市圈核心城市,因此許多人都想要在沈陽(yáng)買房子。對(duì)于在沈陽(yáng)*次買房的人一般可以享受很多優(yōu)惠政策,不過需要進(jìn)行首套房認(rèn)定。下面就和小編一起來(lái)看看沈陽(yáng)首套房認(rèn)定標(biāo)

15791
2020-06-06

蘇州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 蘇州二套房怎么做首套 蘇州二套房貸款利率上浮多少

蘇州是一個(gè)山清水秀、人杰地靈的城市,同時(shí)蘇州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是極為迅速的。隨著城市人們生活水平的提高,在蘇州購(gòu)買二套房的人也越來(lái)越多。不過,若是想要享受二套房的優(yōu)惠政策,則需要進(jìn)行蘇州二套房認(rèn)定。下面就和

14291
2020-05-15

紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 紹興首套房契稅怎么交 紹興首套房貸款利率2020

紹興是浙江省地級(jí)市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)具有江南水鄉(xiāng)特色的文化和生態(tài)旅游城市。對(duì)于在紹興購(gòu)買首套房的人來(lái)說(shuō),一般都會(huì)進(jìn)行首套房認(rèn)定,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

8773
2020-06-19

蘭州市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 蘭州市二套房商業(yè)貸款利率 蘭州市二套房首付比例

蘭州是甘肅省省會(huì),國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。在蘭州購(gòu)買二套房一般是需要進(jìn)行蘭州市二套房認(rèn)定的,否則是無(wú)法享受相

18687
2020-05-15

徐州二手房貸款利率 徐州二手房貸款首付比例 徐州二手房貸款政策2021

  如果借款人是*次購(gòu)買房屋,那么不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來(lái)計(jì)算的,首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,即5.42%,二套房的利率要上浮10%。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下徐州二手房貸款利率,

8006
2021-03-23

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部